确认合同效力纠纷 （2021）鲁06民终2560号

本案争议焦点主要是：一、陈旭升对涉案房屋有无合法的权益；二、陈**与陈旭超的买卖涉案房屋的行为是否侵害了陈旭升的合法权益。一、关于陈旭升对涉案房屋有无合法的权益的问题。原告主张其根据分家协议对涉案房屋拥有所有权，二被告主张分家协议已经作废，陈**对涉案房屋单独所有，其有权撤回对原告的赠与，且陈**以80万元价格将涉案房屋出卖给陈旭超。法院认为，二被告的主张存在矛盾之处。首先，二被告关于分家协议的主张前后不一致，先是主张分家协议已经作废，后又主张陈**撤回了对原告的赠与。撤回赠与的前提条件是分家协议有效存在，如果分家协议已经作废，就不存在撤回赠与问题。分家协议是原、被告的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，且被告未能提供证据证实分家协议作废，分家协议合法有效，对双方当事人具有约束力。分家协议是合同约定，属于债权问题，办理不动产权登记属于物权变动问题。双方当事人应当按照分家协议的约定办理不动产登记手续，没有办理不动产登记手续不影响分家协议的效力。故对被告主张分家协议已经作废，法院不予支持。其次，二被告关于陈**对涉案房屋的所有权问题前后主张不一致。在法院（2020）鲁0682民初12

本案争议焦点主要是：一、陈旭升对涉案房屋有无合法的权益；二、陈**与陈旭超的买卖涉案房屋的行为是否侵害了陈旭升的合法权益。一、关于陈旭升对涉案房屋有无合法的权益的问题。原告主张其根据分家协议对涉案房屋拥有所有权，二被告主张分家协议已经作废，陈**对涉案房屋单独所有，其有权撤回对原告的赠与，且陈**以80万元价格将涉案房屋出卖给陈旭超。法院认为，二被告的主张存在矛盾之处。首先，二被告关于分家协议的主张前后不一致，先是主张分家协议已经作废，后又主张陈**撤回了对原告的赠与。撤回赠与的前提条件是分家协议有效存在，如果分家协议已经作废，就不存在撤回赠与问题。分家协议是原、被告的真实意思表示，未违反法律

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁06民终2560号上诉人（一审被告）：陈**，男，1957年2月1日出生，汉族，住莱阳市。上诉人（一审被告）：陈旭超，男，1984年1月21日出生，汉族，住莱阳市。二上诉人共同委托诉讼代理人：姜薇霞，山东阳正律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：陈旭升，男，1986年8月20日出生，汉族，住莱阳市。委托诉讼代理人：孙惠丰，山东莱励律师事务所律……