金融借款合同纠纷 （2019）渝0115民初2724号
裁判要旨
原告建行长寿支行与被告周林签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》系当事人双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同内容行使权利、履行义务。 原告建行长寿支行按照约定履行了发放贷款的义务，被告周林未按时足额偿还借款，其行为已构成违约。 原告建行长寿支行于2018年12月7日向被告周林宣布贷款立即到期，并要求被告偿还借款本金、利息、罚息和复利，符合双方合同约定。 被告周林仅在2019年4月8日偿还了2000元，现原告请求被告偿还截止2019年9月2日止尚欠的借款本金280559.47元、利息18134.80元、罚息1175.74元有证据证实，本院予以支持。 原告请求从2019年9月3日起至借款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以被告未偿还借款本金280559.47元为基数，按基准利率上浮50%计算；复利以被告尚未偿还的利息为基数，按基准利率上浮50%计算），符合双方合同约定，本院予以支持。 原告建行长寿支行与被告周林签订了《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，现抵押权依法设立。 被告周林未按合同约定履行还款义务，原告建行
摘要
中国建设银行股份有限公司重庆长寿支行与周林金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市长寿区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0115民初2724号原告：中国建设银行股份有限公司重庆长寿支行，住所地重庆市长寿区凤城街道向阳路**，统一社会信用代码91500115903365430Y。 负责人：杨东，该支行行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：熊娅，重庆渝州律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：廖梓辰，重庆渝州律师事务所律师。 被告：周林，男，1991年9月5日出生……