物权保护纠纷 （2018）京01民终6941号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。合同履行期限不明确的，权利人可以随时要求履行。本案中，双方的房屋租赁合同到期后，高德艺佳公司继续承租使用上述房屋并按原合同交纳房租，服务保障中心对此未提出异议，故双方之间事实上形成了不定期的房屋租赁合同。对该不定期租赁合同，服务保障中心已于2018年3月23日通知高德艺佳公司终止租赁关系，并给了高德艺佳公司腾退房屋的准备时间，故双方之间的租赁合同关系已予解除，高德艺佳公司应将所承租的房屋腾退并交还服务保障中心。该公司作为房屋的实际占用人则应按租赁合同中约定的租金标准向服务保障中心支付房屋腾退前的占有使用费。现服务保障中心要求高德艺佳公司腾退交还房屋并支付房屋占有使用费的诉请，证据充分，符合相关的法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第二百三十五条之规定，判决：一、高德艺佳物业管理（北京）有限公司于本判决生效后七日内将位于北京市海淀区8号单身宿舍楼2600平方米的房屋腾空交还中国人民解放军驻北京市老干部服务管理局第四综合服务保障中心；二、高德艺佳物业管理（北京）有限公司于本判决生效后

高德艺佳物业管理（北京）有限公司与中国人民解放军驻北京市老干部服务管理局第四综合服务保障中心物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终6941号上诉人（原审被告）：高德艺佳物业管理（北京）有限公司，住所地北京市海淀区。法定代表人：张秀萍，经理。委托诉讼代理人：李晓辉，男，公司经理。委托诉讼代理人：刘广滨，北京市中满律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军驻北京市老干部服务管理局第四综合服务保障中心，住所地北京市海淀区花园东路8号。负责人：赵洪军，主任。委托……