财产损害赔偿纠纷 （2021）京01民终6839号

根据本案查明的事实，田涛、李波所有的201号房屋内厨房水池下方热熔弯头发生渗水导致刘兴新所有的101号房屋厨房、玄厅过水，造成厨房内橱柜、墙面、吊顶，玄厅石膏线、天花板，厨房门、玄厅门、卧室门的门框及垭口、玄厅过道处地毯、地板等位置被水浸湿受损。刘兴新提供的视频证据能够证实关于101号房屋受损位置的主张，法院对上述101号房屋的受损位置予以确认。但刘兴新自行委托的公估机构所确定的受损位置的具体面积欠缺证据证明，且公估报告未考虑101号房屋的成新比例，法院对该公估报告无法采信。根据《北京市京价价格评估有限公司》出具的《价格鉴定意见书》及针对刘兴新、田涛、李波双方异议出具书面回复，该鉴定意见书关于101号房屋观察成新率60％、综合成新率41.50％的结论，并无不当；该鉴定意见书中人工、材料成本价格按照鉴定基准日计算，依据充分，法院予以采信。关于鉴定意见书的“无异议部分”，根据刘兴新提供的视频证据显示的地毯过水面积及地毯材质，法院对鉴定意见书中“无异议部分”采用的地毯清洗价格予以采信，其他“无异议部分”的金额，法院亦予以采信；关于异议部分，其中地毯、地板过水面积，因刘兴新提供的视频证据无法显

根据本案查明的事实，田涛、李波所有的201号房屋内厨房水池下方热熔弯头发生渗水导致刘兴新所有的101号房屋厨房、玄厅过水，造成厨房内橱柜、墙面、吊顶，玄厅石膏线、天花板，厨房门、玄厅门、卧室门的门框及垭口、玄厅过道处地毯、地板等位置被水浸湿受损。刘兴新提供的视频证据能够证实关于101号房屋受损位置的主张，法院对上述101号房屋的受损位置予以确认。但刘兴新自行委托的公估机构所确定的受损位置的具体面积欠缺证据证明，且公估报告未考虑101号房屋的成新比例，法院对该公估报告无法采信。根据《北京市京价价格评估有限公司》出具的《价格鉴定意见书》及针对刘兴新、田涛、李波双方异议出具书面回复，该鉴定意见书关于

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京01民终6839号上诉人(原审被告)：田涛，女，1976年7月13日出生，住北京市昌平区。上诉人(原审被告兼田涛委托诉讼代理人)：李波，男，1971年9月8日出生，住北京市昌平区。被上诉人(原审原告)：刘兴新，女，1950年12月8日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：齐霄，北京汉迪律师事务所律师。上诉人田涛、李波因与被上诉人刘兴新财产损害赔……