（2014）赣中民一终字第51号

根据《农村土地承包法》第四十九条的规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。本案中旭升公司转让的土地承包经营权符合上述原则，可以转让。根据《农村土地承包法》第三十七条的规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。曾向平与旭升公司签订《林地经营权流转合同》未经发包方云洲村社背组同意，违反法律的强制性规定，合同无效。因该合同取得的财产，应当予以返还。因此，对曾向平要求旭升公司返还10万元定金的诉讼请求，应予支持。无效的合同自始没有法律约束力，因此曾向平要求旭升公司支付违约金的诉讼请求及旭升公司要求曾向平支付违约金的反诉请求，不予支持。旭升公司在签订流转合同时未事先征得林地所有权人云洲村社背组的同意，致使合同无效，对曾向平造成一定的经济损失，旭升公司应予赔偿。因曾向平主张权利不当，原审法院考虑不增加当事人诉累，酌情比照旭升公司

根据《农村土地承包法》第四十九条的规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。本案中旭升公司转让的土地承包经营权符合上述原则，可以转让。根据《农村土地承包法》第三十七条的规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。曾向平与旭升公司签订《林地经营权流转合同》未经发包方云洲村社背组同意，违反法律的强制性规定，合同无效。因该合同取得的财

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赣中民一终字第51号上诉人（原审本诉被告、反诉原告）赣州旭升生态旅游开发有限公司，住所地赣县大田乡云洲村社背组。法定代表人汪全坡，总经理。委托代理人刘万超，江西公仁律师事务所律师。被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）曾向平。上诉人赣州旭升生态旅游开发有限公司（下称旭升公司）因与被上诉人曾向平林地承包经营权转让合同纠纷一案，不服赣县人民法院（201……