（2015）南民终字第920号

本案的争议焦点有：××、关于贤祥公司的诉讼地位。原审法院认为，1999年12月13日，黄国安、朱嫦娥与贤祥公司签订《协议书》，贤祥公司将位于邵武市光华路三仙段西侧沿街部分土地使用权转让给黄国安开发建设“贤祥3号楼”，后黄国安和黄木林协商，由俩人合伙开发，各占50%的份额，且“贤祥3号楼”竣工后，是由黄国安和黄木林对外销售并收取购房款。以上说明“贤祥3号楼”的实际开发人系黄国安和黄木林，只是挂在福建省邵武贤祥房地产开发有限公司名下。另外，2011年5月，黄国安、朱嫦娥与贤祥公司签订关于“贤祥3号楼”A7号店面买卖的《商品房买卖合同》时，贤祥公司已经被吊销营业执照，当时是邵武市政府为解决“贤祥3号楼”办证问题由黄国安以福建省邵武贤祥房地产开发有限公司的名义为买受人办理产权证，因此，该份《商品房买卖合同》的合同双方应系黄国安与黄国安、朱嫦娥。二、黄国安是否已将诉争的A7店面出售给黄炳高。原审法院认为，2001年2月20日，黄国安和黄木林与黄炳高签订的《建设工程施工合同》，形式上是××份合同，实际上包括两个合同关系，××是黄国安和黄木林将“贤祥3号楼”工程承包给黄炳高建设施工的建设工程施工合同

本案的争议焦点有：××、关于贤祥公司的诉讼地位。原审法院认为，1999年12月13日，黄国安、朱嫦娥与贤祥公司签订《协议书》，贤祥公司将位于邵武市光华路三仙段西侧沿街部分土地使用权转让给黄国安开发建设“贤祥3号楼”，后黄国安和黄木林协商，由俩人合伙开发，各占50%的份额，且“贤祥3号楼”竣工后，是由黄国安和黄木林对外销售并收取购房款。以上说明“贤祥3号楼”的实际开发人系黄国安和黄木林，只是挂在福建省邵武贤祥房地产开发有限公司名下。另外，2011年5月，黄国安、朱嫦娥与贤祥公司签订关于“贤祥3号楼”A7号店面买卖的《商品房买卖合同》时，贤祥公司已经被吊销营业执照，当时是邵武市政府为解决“贤祥3号

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民终字第920号上诉人（原审被告）黄国安，男，1958年8月12日出生，汉族，自由职业。委托代理人方家华，福建建达律师事务所律师。上诉人（原审被告）朱嫦娥（系黄国安妻子），女，1962年6月17日出生，汉族，自由职业。委托代理人方家华，福建建达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）黄炳高，男，1965年12月7日出生，汉族，自由职业。委托代理人……