民间借贷纠纷 （2021）鲁04民再13号

案涉300万元银行贷款到期后，鑫利达公司未还清借款，枣庄银行薛城支行将债权转让给了案外人刘津，刘津支付了对价3,327,993.56元，并依照法律规定履行完了通知义务，刘津取代原债权人成为新的债权人。鑫利达公司从银行贷款后，借款期间知道也认可金洋房产公司直接向贷款银行逐月代为偿还借款利息，作为资金受益方的鑫利达公司对金洋房产公司向债权受让人刘津以房抵债的清偿行为亦应知晓并认可更符合常理和实际。刘津与金洋房产公司签订以房抵债协议书，实质是对债务人鑫利达公司将其债务转让给次债务人金洋房产公司的行为表示同意。刘津、鑫利达公司、金洋房产公司三方形成了实质上的债务转让关系，虽鑫利达公司未参与协议的签订，但并不影响该行为的有效性，依法应产生相应的法律效果。金洋房产公司与刘津达成以房抵债协议，清偿了鑫利达公司的债务，刘津也承诺放弃向鑫利达公司主张债权，鑫利达公司没有资金损失。虽然赵峰提交的借款协议、电汇凭证、收据及双方陈述，可以证明鑫利达公司向枣庄银行薛城支行贷款300万元借予金洋房产公司使用，两者之间形成了合法有效的借贷关系，但是，金洋房产公司的清偿行为，已经与自己对鑫利达公司所负债务进行抵销。若

案涉300万元银行贷款到期后，鑫利达公司未还清借款，枣庄银行薛城支行将债权转让给了案外人刘津，刘津支付了对价3,327,993.56元，并依照法律规定履行完了通知义务，刘津取代原债权人成为新的债权人。鑫利达公司从银行贷款后，借款期间知道也认可金洋房产公司直接向贷款银行逐月代为偿还借款利息，作为资金受益方的鑫利达公司对金洋房产公司向债权受让人刘津以房抵债的清偿行为亦应知晓并认可更符合常理和实际。刘津与金洋房产公司签订以房抵债协议书，实质是对债务人鑫利达公司将其债务转让给次债务人金洋房产公司的行为表示同意。刘津、鑫利达公司、金洋房产公司三方形成了实质上的债务转让关系，虽鑫利达公司未参与协议的签订，

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁04民再13号再审申请人(一审原告、二审上诉人）：赵峰，男，1964年2月10日出生，汉族，住枣庄市峄城区。委托诉讼代理人：陈孝东，山东鲁拓律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：枣庄金洋房地产开发有限公司，统一社会信用代码91370400706300873K，住所地枣庄市薛城区永福北路（洪洼村西）。法定代表人：张延民，董事长。委……