农业承包合同纠纷 （2019）闽0823民初2662号

一、关于退还案涉果园承包地的问题 本案涉诉果园承包是以公开协商的方式确定承包，属于其他方式承包农村土地。 化厚村委与游增明签订的《果园承包合同》以及化厚村委、游增明、陈金香三方签订的《合同转让》，系各方当事人的真实意思表示、未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。 各方当事人均依约享有合同权利和履行合同义务。 游增明经化厚村委同意将与化厚村委签订的《果园承包合同》转让给陈金香，自三方签订《合同转让》后，游增明将《果园承包合同》及果园交付给陈金香，根据《合同转让》的约定，《果园承包合同》的相关权利义务由陈金香承受，游增明与化厚村委的承包关系以及相应的权利义务即告终止，由受让方陈金香就该承包地与发包方化厚村委确立新的承包关系。 《果园承包合同》对陈金香具有拘束力。 陈金香应履行依约经营管理承包地、交纳承包费以及合同期满后交还承包地等合同义务。 合同期满后，双方未续签新的承包合同，陈金香继续占用承包地的行为属于违约，应当依法返还承包地并承担相应的违约责任。 化厚村委作为案涉果园的发包方，有权要求陈金香返还涉案果园，诉讼中陈金香亦表示同意返还，故化厚村委要求陈金香返还涉案果园承包地的诉请，本院予

上杭县稔田镇化厚村民委员会与陈金香农业承包合同纠纷一审民事判决书

福建省上杭县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0823民初2662号 原告（反诉被告）：上杭县稔田镇化厚村民委员会，住所地上杭县稔田镇化厚村，统一社会信用代码54350823ME1039207M。 法定代表人：许开裕，主任。 委托诉讼代理人：林思奇，上杭县中心法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人游增添（系村民），男，1948年5月28日出生，住上杭县。 被告（反诉原告）：陈金香……