（2017）内04执异155号

异议申请人提交一份2013年8月18日赤峰果菜粮批发市场有限责任公司与赤峰天宸房地产开发有限公司签订的房地产联合开发合同，该合同中约定合作开发项目占地33205平米，土地使用权人系赤峰果菜粮批发市场有限责任公司，约定了投资的土地使用权变更到赤峰天宸房地产开发有限公司名下，对于合作方式和付款方式等均做了约定。本院2015年9月2日作出（2015）赤立保字第10号协助执行通知书，系向赤峰市国土资源局送达要求其协助执行查封被申请人赤峰天宸房地产开发有限公司所有的土地，证号为：赤国字（2013）第0083号，查封期限为三年。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。根据上述规定，涉案土地登记在被执行人名下，本院对被执行人名下财产采取执行措施并无不当，关于异议申请人主张其系涉案土地的实际权利人，但该土地系不动产以登记权利人确定该土地的实际使

异议申请人提交一份2013年8月18日赤峰果菜粮批发市场有限责任公司与赤峰天宸房地产开发有限公司签订的房地产联合开发合同，该合同中约定合作开发项目占地33205平米，土地使用权人系赤峰果菜粮批发市场有限责任公司，约定了投资的土地使用权变更到赤峰天宸房地产开发有限公司名下，对于合作方式和付款方式等均做了约定。本院2015年9月2日作出（2015）赤立保字第10号协助执行通知书，系向赤峰市国土资源局送达要求其协助执行查封被申请人赤峰天宸房地产开发有限公司所有的土地，证号为：赤国字（2013）第0083号，查封期限为三年。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）内04执异155号异议申请人（案外人）：赤峰果菜粮批发市场有限责任公司，住所地赤峰市红山区果菜粮批发市场。法定代表人：梁某，董事长。委托代理人：王某，内蒙古昭乌达律师事务所律师。委托代理人：王某1，内蒙古义德律师事务所律师。被申请人（申请执行人）：徐某，住河南省长垣县。委托代理人：邱某，内蒙古乐民律师事务所律师。被申请人（被执行人）：孟某……