（2012）穗中法民五终字第1524号

朱好与骏伟公司自愿签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容及形式均没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。讼争1316房是骏伟公司履行上述协议而安排朱好回迁的房屋，亦是作为骏伟公司拆除朱好拥有合法权属的原址房屋的产权调换房，因此骏伟公司作为拆迁人有义务协助朱好办理该产权调换房的产权登记手续。朱好的请求合法有理，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条的规定，原审法院作出判决：被告广东骏伟房地产开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内，协助原告朱好办理广州市越秀区大沙头路东船上街1号1316房的产权登记手续。本案受理费2483元，由被告广东骏伟房地产开发有限公司负担。判后，骏伟公司不服原审判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，改判驳回朱好的全部诉讼请求。事实和理由如下：一、原判认定事实错误，朱好拒绝清理超面积价款，无法办证。1、没有认定超合同面积。骏伟公司与朱好双方都认可，讼争房屋盈基大厦实际测绘面积为47.8915平方米，超出补偿协议所约定的产权调换面积40平方米范围，超面积达到7.8915平方米，原判视而不

朱好与骏伟公司自愿签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容及形式均没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。讼争1316房是骏伟公司履行上述协议而安排朱好回迁的房屋，亦是作为骏伟公司拆除朱好拥有合法权属的原址房屋的产权调换房，因此骏伟公司作为拆迁人有义务协助朱好办理该产权调换房的产权登记手续。朱好的请求合法有理，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条的规定，原审法院作出判决：被告广东骏伟房地产开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内，协助原告朱好办理广州市越秀区大沙头路东船上街1号1316房的产权登记手续。本案受理

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）穗中法民五终字第1524号上诉人（原审被告）广东骏伟房地产开发有限公司。法定代表人江建华，职务总经理。委托代理人刘殿葵，广东穗卫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱好，女，1950年10月13日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区东船上街****。委托代理人陈元瀚，男，1944年12月26日出生，汉族，身份证身份证住址广州市越秀区东船上街***……