（2015）盐民终字第00817号

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。海北垦区的实际使用权人为省沿海集团，海北公司作为其下属公司并经其授权对海北垦区行使经营和管理权，符合相关法律规定。2013年1月31日，大丰法院在调解陈军诉陈高猛不当得利纠纷一案中，经大丰法院主持调解，海北公司自愿将本案争议的排水河交由陈高猛经营，但未约定期限，应视为海北公司与陈高猛之间确立了不定期租赁合同关系。根据法律规定，不定期租赁合同出租人可随时解除租赁合同，但应在合理期限之前通知承租人。海北公司于2013年12月27日向陈高猛发出通知，要求陈高猛在三个月内处理完在塘水产品后交还排水河，海北公司已尽通知义务，且给予了陈高猛合理的期限，故海北公司与陈高猛之间的不定期租赁合同应当已于2014年3月27日解除。合同解除后，陈高猛即再无继续经营该排水河的合同依据和法律依据。陈高猛应当按海北公司向其发出的书面通知中规定的期限及时向海北公司交还本案争议的排水河。陈高猛擅自构筑拦河坝围鱼养殖，影响了海北公司正常的经营管理权，其应当在向海北公司交还排水河前自行恢复原状。同时陈高猛应自2014年3月28日起赔偿海北公司上述排水河的租金损失。关于海北公司主张

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。海北垦区的实际使用权人为省沿海集团，海北公司作为其下属公司并经其授权对海北垦区行使经营和管理权，符合相关法律规定。2013年1月31日，大丰法院在调解陈军诉陈高猛不当得利纠纷一案中，经大丰法院主持调解，海北公司自愿将本案争议的排水河交由陈高猛经营，但未约定期限，应视为海北公司与陈高猛之间确立了不定期租赁合同关系。根据法律规定，不定期租赁合同出租人可随时解除租赁合同，但应在合理期限之前通知承租人。海北公司于2013年12月27日向陈高猛发出通知，要求陈高猛在三个月内处理完在塘水产品后交还排水河，海北公司已尽通知义务，且给予了陈高猛合理的期限，故海北公司与

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盐民终字第00817号上诉人（原审被告）陈高猛，居民。委托代理人周其海，大丰市三龙法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）江苏省海北农业科技有限公司，住所地在江苏省大丰市三龙镇斗龙闸东首。法定代表人李玉生，该公司总经理。委托代理人赵连桂，大丰市斗龙法律服务所法律工作者。委托代理人张磊，江苏道远律师事务所律师。上诉人陈高猛因与被上诉人江苏省海北……