商品房销售合同纠纷 （2017）鲁02民终8517号

根据青岛市崂山区人民法院生效的判决书可以认定，双方所签订的《商品房买卖合同》系当事人之间的真实意思表示，双方均应全面履行，否则应承担相应的违约责任。环宇青岛公司已经交付房屋，且具备办理房产权属证书的条件，吴宝良提出环宇青岛公司予以协助办理房屋产权过户登记手续等请求后，环宇青岛公司托辞不办构成违约，应当承担继续履行的违约责任。关于环宇青岛公司申请追加恒生源公司作为第三人参加本案诉讼的请求，原审认为，根据环宇青岛公司提交的《房地产项目开发合作合同》可知，环宇青岛公司已授权案外人恒生源公司以其名义对外售房、签订售房合同，并同意销售房屋的产权证由环宇青岛公司协助办理，因此对于环宇青岛公司只是顶名的主张不予支持。而且，本案的判决结果与案外人恒生源公司无法律上的利害关系，因此对于环宇青岛公司申请追加恒生源公司作为本案第三人的请求原审不予支持。综上，原审依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定,判决：环宇（青岛）发展有限公司于判决生效之日起十日内就位于青岛市海尔路29号温哥华花园X号楼X单元X户房屋协助吴宝良办理房屋权属证书。案件受理费100元，由环宇（青岛）发展有限公司承担。二审期间

根据青岛市崂山区人民法院生效的判决书可以认定，双方所签订的《商品房买卖合同》系当事人之间的真实意思表示，双方均应全面履行，否则应承担相应的违约责任。环宇青岛公司已经交付房屋，且具备办理房产权属证书的条件，吴宝良提出环宇青岛公司予以协助办理房屋产权过户登记手续等请求后，环宇青岛公司托辞不办构成违约，应当承担继续履行的违约责任。关于环宇青岛公司申请追加恒生源公司作为第三人参加本案诉讼的请求，原审认为，根据环宇青岛公司提交的《房地产项目开发合作合同》可知，环宇青岛公司已授权案外人恒生源公司以其名义对外售房、签订售房合同，并同意销售房屋的产权证由环宇青岛公司协助办理，因此对于环宇青岛公司只是顶名的主张

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终8517号上诉人(原审被告)：环宇（青岛）发展有限公司。法定代表人：蔡友藏，董事长。委托诉讼代理人：戴喜凤，青岛中青律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴宝良。委托诉讼代理人：边玉娥，山东翼齐律师事务所律师。委托诉讼代理人：王海勇，山东翼齐律师事务所律师。上诉人环宇（青岛）发展有限公司（以下简称“环宇青岛公司”）因与被上诉人吴宝良商……