（2017）川01执异1321号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，根据本案查明的事实，在本院查封异议车位之前，郑敏已与泰丰公司签订了合法有效的书面买卖合同并支付全部款项，泰丰公司也将异议车位交付郑敏使用，郑敏已合法占有异议车位，本案亦无证据显示异议车位未办理过户登记系郑敏自身原因导致。故郑敏提出的异议符合上述司法解释规定的情形，本院对其异议请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对成都市金牛区赛云台东二路99号1栋-1层车库（权1382102）67号车位的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，根据本案查明的事实，在本院查封异议车位之前，郑敏已与泰丰公司签订了合法有效的书面买卖合同并支付全部款项，泰丰公司也将异议车位交付郑敏使用，郑敏已合法占有异议车位，本案亦无证

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异1321号案外人：郑敏，女，1970年7月22日出生，汉族，住成都市金牛区。委托诉讼代理人：李纪华，男，1968年4月21日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。委托诉讼代理人：伍彩华，女，1972年9月21日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。申请执行人：三箭建设工程集团有限公司，住所地浙江省温州市府东路1036号。法定代表人：李筱明，董……