商品房销售合同纠纷 （2019）陕08民终3356号

本案争议的焦点1、涉案房屋是否存在迟延交房的问题；2、涉案房屋是否存在迟延办理权属登记证书的问题。关于涉案房屋是否存在迟延交房的问题。刘世光认为昌盛公司应当于2015年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定将具备商品房经验收合格的房屋交付刘世光，而昌盛公司不能按约定交付致刘世光损失从2016年6月30日起至2018年6月30日止的租赁费505266元（（132211元+120422元=252633元）×2=505266元），应当由昌盛公司承担。昌盛公司认为刘世光租赁给金鹰公司收取了相应的租赁费，已经按合同约定履行了交付义务。经查，2015年6月30日，刘世光（甲方、出租人）与榆林市金鹰时尚广场有限公司（乙方、承租人）签订商铺租赁合同2份，刘世光收取了1年租赁费252633元，可以证明昌盛公司按合同约定履行了涉案房屋的交付义务。昌盛公司的抗辩理由成立，予以支持。刘世光诉请依法判令昌盛公司赔偿刘世光第1幢93号商铺迟延交房的违约金（从2016年6月30日起至2018年6月30日止，按年租金132211元计算）；及依法判令昌盛公司赔偿刘世光第1幢94号商铺迟延交房的违约金（从201

本案争议的焦点1、涉案房屋是否存在迟延交房的问题；2、涉案房屋是否存在迟延办理权属登记证书的问题。关于涉案房屋是否存在迟延交房的问题。刘世光认为昌盛公司应当于2015年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定将具备商品房经验收合格的房屋交付刘世光，而昌盛公司不能按约定交付致刘世光损失从2016年6月30日起至2018年6月30日止的租赁费505266元（（132211元+120422元=252633元）×2=505266元），应当由昌盛公司承担。昌盛公司认为刘世光租赁给金鹰公司收取了相应的租赁费，已经按合同约定履行了交付义务。经查，2015年6月30日，刘世光（甲方、出租人）与榆林市金

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)陕08民终3356号上诉人（原审原告）：刘世光，男，汉族，陕西省榆林市横山区人。委托诉讼代理人:乔小飞，陕西格道律师事务所律师。上诉人（原审被告）:榆林市昌盛房地产开发有限公司，住所地陕西省榆林市榆阳区。法定代表人:乔世林，该公司董事长。委托诉讼代理人:邓凤强，国浩律师（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人:李晓静，国浩律师（西安）律师事务所律……