租赁合同纠纷 （2021）京02民终4971号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，双方争议的焦点为建元公司是否应当支付2020年4月1日至2020年8月20日的吊篮租赁费。首先，从合同到期后双方之间的关系来看，顺翔公司与建元公司前后签订了两份合同，明确约定了吊篮的单价、租赁期限及双方权利和义务，其中2019年8月25日的租赁合同约定租期最少3个月，不够3个月按3个月计算，2019年11月21日的租赁合同约定期限自2019年8月24日至2020年2月29日。根据合同法的有关规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。合同约定租期截止到2020年2月29日，该期限届满后，建元公司未归还租赁的吊篮，

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，双方争议的焦点为建元公司是否应当支付2020年4月1日至2020年8月20日的吊篮租赁费。首先，从合同到期后双方之间的关系来看，顺翔公司与建元公司前后签订了两份合同，明确约定了吊篮的单价、租赁期限及双方权利和义务，其中2019年8月25日的租赁合同

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终4971号上诉人（原审被告）：建元建设发展有限公司，住所地北京市大兴区庞各庄镇庞新路5号1幢504室。法定代表人：汪瑞英，经理。委托诉讼代理人：王丹华，北京市华泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：雷赛，北京市华泰律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：北京顺翔伟业建筑机械设备租赁有限公司，住所地北京市大兴区康庄路口南侧北京福海工贸集团院……