（2014）商民二终字第905号

当事人订立合同应当遵守法律、行政法规。虽然王宪法、韩文举双方约定买卖房屋的行为是双方自愿，但是所买卖的房屋系在集体所有土地上建设的农村房屋，王宪法并非该农村集体经济组织成员，因此双方约定买卖房屋的行为违反法律规定，应当属于无效民事行为，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还”的规定，韩文举因该合同而取得的购房款应当返还给王宪法，王宪法要求韩文举返还5万元购房款的诉讼请求应予支持。综上，原审判决认定事实清楚，判决结果并无不当，应当予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由上诉人韩文举负担。本判决为终审判决。审判长　王　玉审判员　王晓辉审判员　阮传科二〇一四年十月十六日书记员　刘　冬 来源：

当事人订立合同应当遵守法律、行政法规。虽然王宪法、韩文举双方约定买卖房屋的行为是双方自愿，但是所买卖的房屋系在集体所有土地上建设的农村房屋，王宪法并非该农村集体经济组织成员，因此双方约定买卖房屋的行为违反法律规定，应当属于无效民事行为，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还”的规定，韩文举因该合同而取得的购房款应当返还给王宪法，王宪法要求韩文举返还5万元购房款的诉讼请求应予支持。综上，原审判决认定事实清楚，判决结果并无不当，应当予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）商民二终字第905号上诉人（原审被告）韩文举，男，1968年12月15日出生，汉族，住夏邑县。委托代理人李好领（特别授权），夏邑县司法局法律服务中心法律工作者。被上诉人（原审原告）王宪法，男，1973年3月25日出生，汉族，住夏邑县。委托代理人鲍军强，河南公朴律师事务所律师。委托代理人翁庆丰，河南公朴律师事务所实习律师。上诉人韩文举与被上诉人王……