商品房预售合同纠纷 （2016）京03民终8689号

依法成立的合同对双方具有法律拘束力，龙源顺景房地产公司与李龙签订的合同系双方真实意思表示，双方均应恪守履行。依据合同约定，李龙购买的房屋所在楼层有公共卫生间，但房屋交付时却没有卫生间，卫生间房屋被他人使用，李龙可以提起诉讼，故龙源顺景房地产公司应按合同约定恢复公共卫生间。因此，李龙要求龙源顺景房地产公司恢复公共卫生间的诉讼请求合理，证据充分，法院予以支持。判决：北京龙源顺景房地产开发有限公司按其与李龙签订的《北京市商品房预售合同》（合同编号：×××）中楼层平面图的约定恢复通州区马驹桥镇金桥科技产业基地×-×-×1、×-×-×2地块公建和住宅项目×#商业办公楼李龙所购房屋所在单元×层公共卫生间，于判决生效之日起30日内执行清。案件受理费35元，由北京龙源顺景房地产开发有限公司负担，于判决生效之日起7日内交纳。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院认定事实与一审法院认定事实一致。上述事实还有二审开庭笔录在案佐证。本院认为：依法成立之合同，具有约束力，各方均应恪守。本案中，李龙与龙源顺景房地产公司所签订合同系各方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应如约履行义务、享

依法成立的合同对双方具有法律拘束力，龙源顺景房地产公司与李龙签订的合同系双方真实意思表示，双方均应恪守履行。依据合同约定，李龙购买的房屋所在楼层有公共卫生间，但房屋交付时却没有卫生间，卫生间房屋被他人使用，李龙可以提起诉讼，故龙源顺景房地产公司应按合同约定恢复公共卫生间。因此，李龙要求龙源顺景房地产公司恢复公共卫生间的诉讼请求合理，证据充分，法院予以支持。判决：北京龙源顺景房地产开发有限公司按其与李龙签订的《北京市商品房预售合同》（合同编号：×××）中楼层平面图的约定恢复通州区马驹桥镇金桥科技产业基地×-×-×1、×-×-×2地块公建和住宅项目×#商业办公楼李龙所购房屋所在单元×层公共卫生间，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终8689号上诉人（原审被告）：北京龙源顺景房地产开发有限公司。法定代表人：朱思昊，总经理。委托诉讼代理人：曹磊，男，1989年11月15日出生。被上诉人（原审原告）:李龙，男，1984年2月6日出生。上诉人北京龙源顺景房地产开发有限公司（以下简称龙源顺景房地产公司）因与被上诉人李龙商品房预售合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（201……