房屋买卖合同纠纷 （2015）普中民终字第442号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，上诉人思茅维地房地产开发有限公司与被上诉人李某某、李某某1于2013年11月15日签订的《商品房购销合同》，是在自愿、平等互利、协商一致的基础上签订的，是双方当事人真实、自愿的意思表示，所签订的《商品房购销合同》的内容不违反国家法律和政策之规定，应确定为有效，具有法律约束力。双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。被上诉人李某某、李某某1按照合同的约定，将购房款交付给了上诉人思茅维地房地产开发有限公司，上诉人思茅维地房地产开发有限公司理应按照合同约定的时间将验收合格的房屋交付给被上诉人李某某、李某某1，而上诉人思茅维地房地产开发有限公司没有按合同约定的时间向被上诉人李某某、李某某1交付房屋，其行为已构成违约，应承担逾期交房的违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”上诉人思茅维
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，上诉人思茅维地房地产开发有限公司与被上诉人李某某、李某某1于2013年11月15日签订的《商品房购销合同》，是在自愿、平等互利、协商一致的基础上签订的，是双方当事人真实、自愿的意思表示，所签订的《商品房购销合同》的内容不违反国家法律和政策之规定，应确定为有效，具有法律约束力。双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。被上诉人李某某、李某某1按照合同的约定，将购房款交付给了上诉人思茅维地房地产开发有限公司，上诉人思茅维地
正文（节选）
云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）普中民终字第442号上诉人（原审被告）思茅维地房地产开发有限公司。法定代表人赵同领，系公司董事长。住所：云南省普洱市思茅区振兴南路ll2号。企业法人营业执照注册号：532701100000935。组织机构代码证：77855888--1。委托代理人杨桥富，系云南新南疆律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）李某某，女，生于l9……