商品房预售合同纠纷 （2016）黔01民终3402号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”。根据《商品房买卖合同》及补充协议的约定，出卖人逾期交房超过90个工作日，买受人选择解除合同的，必须在60日内书面通知出卖人，现上诉人逾期交房的事实客观存在，被上诉人亦依约履行了通知义务，故原审判决解确认除《商品房买卖合同》符合法律规定，本院予以确认。虽然双方签订的补充协议中约定银行按揭贷款应于合同签订之日起三十日内到达出卖人的指定账户，但《商品房买卖合同》亦约定涉案房屋贷款系由买受人按出卖人书面通知之日起1日内将办理贷款所需资料提交出卖人，并在出卖人或贷款人书面通知后1日内前往指定地点办理，而上诉人并未举证证明其书面通知被上诉人提交资料和办理贷款的时间，并且被上诉人提交资料后贷款发放时间并非被上诉人自己所能控制，故对于上诉人所称交房时间应当顺延的主张，本院不予支持。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定：“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”。根据《商品房买卖合同》及补充协议的约定，出卖人逾期交房超过90个工作日，买受人选择解除合同的，必须在60日内书面通知出卖人，现上诉人逾期交房的事实客观存在，被上诉人亦依约履行了通知义务，故原审判决解确认除《商品房买卖合同》符合法律规定，本院予以确认。虽然双方签订的补充协议中约定银行按揭贷款应于合同签订之日起三十日内到达出卖人的指定账户，但《商品房买卖合同》亦约定涉案房屋贷款系由买受人按出卖人书面通知之日起1日内将办理贷款所需资料提交出卖人，并在出卖人或贷款人书面通知
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终3402号上诉人（原审被告）贵阳宏益房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区花果园彭家湾路C区15栋。法定代表人肖春明，该公司总经理。委托代理人傅舒，男，1987年8月5日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区，该公司法务专员。被上诉人（原审被告）孙丽萍，女，1976年10月16日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托代理人任泳敏，贵州……