借款合同纠纷 （2019）渝04执异6号

本案系在财产保全过程中，案外人对执行标的提出的排除执行异议。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”本案中，案外人陈国会系被拆迁房屋的所有人，陈国会与珩宇公司签订《珩宇商贸城房屋重建协议》以被拆迁房屋调换珩宇新天地2幢1层035号，故陈国会系所主张房屋的权利人，且该实体权利合法并真实存在。陈国会与珩宇公司在法院查封之前已签订了《珩宇商贸城房屋重建协议》，协议中明确约定了珩宇公司以位置、用途特定的重建房屋对陈国会予以补偿安置。虽然在该房屋登记到陈国会名下前，陈国会享有的也只是对珩宇公司的一种债权，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条的规定，该种债权优先于一般债权，甚至优先于商品房买卖关系中房屋消费者的物权期待权，故能够排除执行。综上所述，案外人陈国会的异议成立，其异议请求应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条，《

本案系在财产保全过程中，案外人对执行标的提出的排除执行异议。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”本案中，案外人陈国会系被拆迁房屋的所有人，陈国会与珩宇公司签订《珩宇商贸城房屋重建协议》以被拆迁房屋调换珩宇新天地2幢1层035号，故陈国会系所主张房屋的权利人，且该实体权利合法并真实存在。陈国会与珩宇公司在法院查封之前已签订了《珩宇商贸城房屋重建协议》，协议中明确约定了珩宇公司以位置、用途特定的重建房屋对陈国会予

重庆市第四中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)渝04执异6号案外人：陈国会，女，1980年11月1日出生，汉族，住云南省楚雄州永仁县。申请执行人:重庆永邦小额贷款股份有限公司，住所地重庆市黔江区城东街道办事处解放路南海鑫城D栋总层数5房号4-D2，统一社会信用代码915001145842902237。法定代表人：王绍锦，该公司董事长。被执行人：楚雄州珩宇实业有限责任公司，住所地云南省楚雄彝族……