建设工程施工合同纠纷 （2015）卫民终字第104号

冯某某与楚雄公司签订《房地产联合开发协议》后，将双方联建的中卫市黄河花园19#、26#楼的建设工程包给没有施工资质的康万生施工，康万生与冯某某签订的《建安工程施工合同》违反《中华人民共和国建筑法》第二十二条“建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位”的规定，双方签订的建设工程施工合同无效。虽然康万生与冯某某签订的建设工程施工合同无效，但康万生施工的工程经竣工验收合格，且冯某某与康万生对工程价款进行了结算。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，冯某某应当按照双方结算的工程价款向康万生支付工程款。本案争议的焦点是：一、冯某某已支付康万生工程价款的数额；二、康万生主张管理费248011元的诉讼请求是否有据合法；三、焦玉梅是否对冯某某欠康万生的工程价款及利息承担支付责任；四、楚雄公司是否对康万生主张的工程款及利息承担清偿责任。一、关于冯某某已支

冯某某与楚雄公司签订《房地产联合开发协议》后，将双方联建的中卫市黄河花园19#、26#楼的建设工程包给没有施工资质的康万生施工，康万生与冯某某签订的《建安工程施工合同》违反《中华人民共和国建筑法》第二十二条“建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位”的规定，双方签订的建设工程施工合同无效。虽然康万生与冯某某签订的建设工程施工合同无效，但康万生施工的工程经竣工验收合格，且冯某某与康万生对工程价款进行了结算。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）卫民终字第104号上诉人（原审原告）康万生，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。委托代理人刘唯苇，宁夏宝中律师事务所律师。上诉人（原审被告）焦玉梅，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托代理人张建荣，宁夏合天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中卫市楚雄房地产开发有限责任公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。法定代表人马仲林，该公司董事长……