商品房销售合同纠纷 （2019）浙10民终583号

原告胡田宏、俞玲萍与被告三门鸿图房地产开发有限公司签订的编号为2014预0001574、2014预0001575、2014预0001576的《浙江省商品房买卖合同》系双方真实意思表示，亦未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。根据合同约定，被告三门鸿图房地产开发有限公司应于2016年6月30日前向原告胡田宏、俞玲萍交付房屋，但被告三门鸿图房地产开发有限公司实际上至今未交付房屋，故对原告胡田宏、俞玲萍要求被告三门鸿图房地产开发有限公司交付房屋并配合办理不动产登记手续的诉讼请求予以支持。被告三门鸿图房地产开发有限公司未将涉案商品房交付给原告胡田宏、俞玲萍，构成违约，应承担相应的违约责任，即支付逾期交房违约金。原告胡田宏、俞玲萍主张逾期交房违约金计算至实际符合交房条件之日止，但因实际交房之日尚无法确定，被告三门鸿图房地产开发有限公司违约行为在目前尚处于持续状态，给原告胡田宏、俞玲萍造成的后续损失亦不明确，故该院对起诉之后的逾期交房违约金暂不予处理，待实际损失产生后原告胡田宏、俞玲萍可再行主张。关于逾期交房违约金的计算标准，原告胡田宏、俞玲萍主张按已付

原告胡田宏、俞玲萍与被告三门鸿图房地产开发有限公司签订的编号为2014预0001574、2014预0001575、2014预0001576的《浙江省商品房买卖合同》系双方真实意思表示，亦未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。根据合同约定，被告三门鸿图房地产开发有限公司应于2016年6月30日前向原告胡田宏、俞玲萍交付房屋，但被告三门鸿图房地产开发有限公司实际上至今未交付房屋，故对原告胡田宏、俞玲萍要求被告三门鸿图房地产开发有限公司交付房屋并配合办理不动产登记手续的诉讼请求予以支持。被告三门鸿图房地产开发有限公司未将涉案商品房交付给原告胡田宏、俞玲萍，

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙10民终583号 上诉人（原审被告）：三门鸿图房地产开发有限公司，住所地：浙江省三门县海游街道民强路6号。 法定代表人：刘武平，执行董事。 委托诉讼代理人：金洁颖，浙江星册律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林志青，浙江星册律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：胡田宏，男，1960年11月25日出生，汉族，住浙江省临海市。 被上诉人（……