房屋买卖合同纠纷 （2015）呼民一终字第00580号

本案武纯荣诉争的房屋是邬祥实施合同诈骗以紫辰房地产公司的名义与武纯荣签订的房屋《内部认购协议》用以抵顶借款，该事实已被法院刑事判决所认定。因此，武纯荣与紫辰房地产公司签订的房屋《内部认购协议》为无效协议，武纯荣主张要求紫辰房地产公司履行房屋《内部认购协议》，缺乏事实依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告武纯荣的诉讼请求。案件受理费200元，武纯荣已预交，由武纯荣负担。武纯荣不服一审判决，向本院提起上诉称，《内部认购协议》是武纯荣与紫辰房地产公司签订的，与邬祥的犯罪行为无关。紫辰房地产公司将其1号住宅楼等楼房作为工程款支付给邬祥，邬祥借武纯荣200万元用于该项目施工，邬祥经紫辰房地产公司同意用房屋偿还武纯荣借款，武纯荣与紫辰房地产公司签订了协议，紫辰房地产公司为武纯荣出具了收据，故该协议合法有效。紫辰房地产公司答辩称，本案诉争房屋是邬祥抵顶给武纯荣的，紫辰房地产公司没有将涉案房屋出售给武纯荣的意思表示，整个转让过程系邬祥诈骗行为所致，紫辰房地产公司对邬祥的诈骗行为不存在故意，一切责任应由邬祥承担。原审法院

本案武纯荣诉争的房屋是邬祥实施合同诈骗以紫辰房地产公司的名义与武纯荣签订的房屋《内部认购协议》用以抵顶借款，该事实已被法院刑事判决所认定。因此，武纯荣与紫辰房地产公司签订的房屋《内部认购协议》为无效协议，武纯荣主张要求紫辰房地产公司履行房屋《内部认购协议》，缺乏事实依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告武纯荣的诉讼请求。案件受理费200元，武纯荣已预交，由武纯荣负担。武纯荣不服一审判决，向本院提起上诉称，《内部认购协议》是武纯荣与紫辰房地产公司签订的，与邬祥的犯罪行为无关。紫辰房地产公司将其1号住宅楼等楼房作为

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民一终字第00580号上诉人（原审原告）武纯荣，女，1971年3月10日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古鄂尔多斯市。被上诉人（原审被告）内蒙古紫辰房地产开发有限公司。住所地呼和浩特市金桥开发区。法定代表人李碧瑛，该公司总经理。委托代理人郭宇，内蒙古河洋律师事务所律师。上诉人武纯荣因与被上诉人内蒙古紫辰房地产开发有限公司（以下简称紫辰房地产公司）……