房屋买卖合同纠纷 （2019）陕04民终2933号

原、被告之间的《咸阳居家房产中介服务有限公司购房定金协议》系双方在平等自愿、协商一致的基础上签订的，为有效合同。被告未经正当的途径、方式解除其与原告的《咸阳居家房产中介服务有限公司购房定金协议》，将房屋卖于他人，已违反了合同约定义务，故对原告的诉讼请求予以支持。被告辩称该案应由仲裁机构管辖，但根据双方的合同内容，仲裁条款属约定不明，人民法院对该案有管辖权。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十五条之规定遂判决：被告周亚丽于本判决生效之日起立即双倍返还原告史增乐购房定金40000元。案件受理费800元由被告周亚丽负担。 本院二审对于一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案双方的争议焦点是房屋买卖合同没有履行的过错责任应由谁承担。上诉人与被上诉人在平等自愿基础上签订的购房定金协议，明确约定了房屋的面积、位置、价款、付款方式、签订正式买卖合同的时间、税费的承担以及违约责任，具备了商品房买卖合同的主要特征，符合法律规定，对双方均有约束力。上诉人在约定的时间未能与被上诉人签订房屋买卖合同，在上述合同尚未解除的情况下又将涉案房屋另行出售，致使合同彻底履行不能，上诉人认

原、被告之间的《咸阳居家房产中介服务有限公司购房定金协议》系双方在平等自愿、协商一致的基础上签订的，为有效合同。被告未经正当的途径、方式解除其与原告的《咸阳居家房产中介服务有限公司购房定金协议》，将房屋卖于他人，已违反了合同约定义务，故对原告的诉讼请求予以支持。被告辩称该案应由仲裁机构管辖，但根据双方的合同内容，仲裁条款属约定不明，人民法院对该案有管辖权。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十五条之规定遂判决：被告周亚丽于本判决生效之日起立即双倍返还原告史增乐购房定金40000元。案件受理费800元由被告周亚丽负担。 本院二审对于一审查明的事实予以确认。 本院认为

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕04民终2933号 上诉人（原审被告）：周亚丽，女，汉族，1972年8月9日生，陕西省扶风县人，住扶风县，身份证号码：610XXXXXXX********。 委托诉讼代理人：尹伟望，男，陕西培爱律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：史增乐，男，汉族，1955年4月12日，陕西省咸阳市人，系咸阳石油钢管钢绳厂退休职工，住咸阳市渭城区，身份……