土地承包经营权出租合同纠纷 （2018）粤01民终330号

冯卓华、陈带娣签订的《土地承租合同》是双方真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规范，为有效合同，双方应按合同履行。虽然涉诉承租土地具体何时被征收无法得到确认，但涉义沙村集体所有土地包括涉诉承租土地被征收是处于南沙区明珠湾区整体开发持续性、分批次办理征收手续的过程中，土地被征收的事实发生在承租合同履行期间，且冯卓华也获得了部分附着物补偿款。因此，冯卓华应属于被征收安置对象。虽然冯卓华承认在租期届满前已将其种植的农作物自行收割并出售，但在租期届满后，双方并无办理有关土地移交手续，陈带娣没有在该土地上种植农作物。在此情况下仍能获得青苗补偿、搬迁奖励款，该青苗补偿、搬迁奖励款理应根据合同约定，由冯卓华、陈带娣予以分配。冯卓华主张按陈带娣在义沙村××队实际分配的青苗款、搬迁奖励款的50%计算得34706.16元，由陈带娣予以返还的诉讼请求，一审法院予以支持。陈带娣提出的冯卓华承租期已届满，其获得的青苗款、搬迁奖励款与冯卓华无关的抗辩理由不能成立。经审理查明，一审法院查明的事实有相应的证据予以证实，本院予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题

陈带娣、冯卓华土地承包经营权出租合同纠纷二审民事判决书 土地承包经营权出租合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终330号上诉人（原审被告）：陈带娣，女，汉族，1966年2月20日出生，住广东省广州市番禺区。委托诉讼代理人：刘俊强，广东安国律师事务所律师。委托诉讼代理人：何志平，广东安国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯卓华，男，汉族，1973年8月3日出生，住广东省广州市南沙区。委托诉讼代理人：梁广宇，广东鹏瑞律师事务所律师。委托诉讼代理……