（2015）沈中民二终字第1456号

2013年11月7日，曹福和与刘树河、刘雅文签订的购房协议，系各方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，亦不损害国家、集体和他人利益，故合法有效，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。曹福和在履行房屋买卖合同过程中，已按约定支付了全部购房款，房屋当时未办理过户是因为该房屋的商品房预售许可证没有下发，对此曹福和并不存在过错。且法院于2014年3月查封涉案房屋明显晚于曹福和买卖房屋的日期，故曹福和提出的执行异议理由成立，对该诉讼请求，原审法院予以支持。柳建华、时玉莲辩称曹福和签订购房协议时不具备善意，因柳建华、时玉莲未能提供证据证明，故对该辩称，原审法院不予支持。综上，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十九条之规定，原审法院判决如下：停止被告柳建华、时玉莲申请的对“连泰美域”4联排1#门市的执行，解除对该商品房的查封。案件受理费100元，由被告柳建华、时玉莲负担。宣判后，柳建华、时玉莲不服，向本院提出上诉。上诉请求：1、撤销原审判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求；2、诉讼费用由被上诉人承担；3、被上

2013年11月7日，曹福和与刘树河、刘雅文签订的购房协议，系各方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，亦不损害国家、集体和他人利益，故合法有效，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。曹福和在履行房屋买卖合同过程中，已按约定支付了全部购房款，房屋当时未办理过户是因为该房屋的商品房预售许可证没有下发，对此曹福和并不存在过错。且法院于2014年3月查封涉案房屋明显晚于曹福和买卖房屋的日期，故曹福和提出的执行异议理由成立，对该诉讼请求，原审法院予以支持。柳建华、时玉莲辩称曹福和签订购房协议时不具备善意，因柳建华、时玉莲未能提供证据证明，故对该辩称，原审

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第1456号上诉人（原审被告）：柳建华，男，1963年6月22日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。委托代理人：于南南，辽宁齐泰律师事务所律师。委托代理人：万强，辽宁齐泰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：时玉莲，女，1972年6月10日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。委托代理人：于南南，辽宁齐泰律师事务所律师。委托代理人：万强，辽宁齐泰律……