合同纠纷 （2017）豫01民终7587号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。张佳、赵浩于2016年10月13日签订《店面房转让协议》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该协议并未约定解除条件，且该协议已经履行完毕。经法院查明，赵浩对该房屋具有转租权，张佳以赵浩没有转租权和涉案房屋具有相邻权纠纷等理由，主张解除合同，不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条中规定的当事人可以解除合同的情形，故对张佳的诉讼请求，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，判决如下：驳回张佳的诉讼请求。案件受理费300元，减半收取计150元，由张佳负担。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，赵浩在一审开庭后向法院提交的向米河镇东竹园新村市场服务中心递交的转租申请，已经张佳的代理人进行质证，依法可以作为认定案件事实的依据。张佳、赵浩签订的《店面房转让协议》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，且该合同已履行完毕。至于张佳接手该店面后无法经营原因在于与邻居之间存在纠纷，并非由于赵浩的原因所致

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。张佳、赵浩于2016年10月13日签订《店面房转让协议》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该协议并未约定解除条件，且该协议已经履行完毕。经法院查明，赵浩对该房屋具有转租权，张佳以赵浩没有转租权和涉案房屋具有相邻权纠纷等理由，主张解除合同，不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条中规定的当事人可以解除合同的情形，故对张佳的诉讼请求，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，判决如下：驳回张佳的诉讼请求。案件受理费300元，减半收取计150元，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终7587号上诉人（原审原告）：张佳，男，1989年9月21日出生，汉族。委托诉讼代理人：王荣来，巩义市法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：张方任，男，1963年5月1日出生，汉族，系张佳父亲。被上诉人（原审被告）：赵浩，男，1988年11月13日出生，汉族。上诉人张佳因与被上诉人赵浩合同纠纷一案，不服河南省巩义市人民法院（2017）……