（2015）哈行终字第141号

根据《哈尔滨市物业管理条例》第六条第三款规定，在湖畔绿色家园小区尚未进行房屋权属登记的情形下，徐海明基于买卖行为并已经实际占有了湖畔绿色家园小区房屋，应在物业管理活动中，认定徐海明为湖畔绿色家园小区业主，其享有向松北镇政府提出成立首次业主大会会议筹备组、召开首次业主大会会议的权利。根据《哈尔滨市物业管理条例》第八条规定，徐海明于2013年11月20日向松北镇政府提出书面申请后，松北镇政府应及时、主动核查湖畔绿色家园小区是否符合召开首次业主大会会议的条件，并依据核查情况做出相应处理，即符合条件的，应当依法组织、指导成立首次业主大会会议筹备组；不符合条件的，应明确告知徐海明处理结果和具体理由、依据。松北镇政府在徐海明起诉之前未作出相应处理，属于不履行法定职责。徐海明要求松北镇政府履行法定职责的诉讼请求，于法有据，予以支持。松北镇政府提出徐海明未取得房屋所有权证则不具有业主身份、成立首次业主大会会议筹备组需全体业主申请、建设单位未提供相关资料则松北镇政府不属不履行法定职责等意见，缺乏事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十二条之规定，判决：责令松北镇政府对徐海明提出成

根据《哈尔滨市物业管理条例》第六条第三款规定，在湖畔绿色家园小区尚未进行房屋权属登记的情形下，徐海明基于买卖行为并已经实际占有了湖畔绿色家园小区房屋，应在物业管理活动中，认定徐海明为湖畔绿色家园小区业主，其享有向松北镇政府提出成立首次业主大会会议筹备组、召开首次业主大会会议的权利。根据《哈尔滨市物业管理条例》第八条规定，徐海明于2013年11月20日向松北镇政府提出书面申请后，松北镇政府应及时、主动核查湖畔绿色家园小区是否符合召开首次业主大会会议的条件，并依据核查情况做出相应处理，即符合条件的，应当依法组织、指导成立首次业主大会会议筹备组；不符合条件的，应明确告知徐海明处理结果和具体理由、依据

哈尔滨市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）哈行终字第141号上诉人（原审原告）徐海明被上诉人（原审被告）哈尔滨市松北区松北镇人民政府，住所地哈尔滨市松北区江安街445号。法定代表人李志新委托代理人吕武委托代理人杨君，黑龙江日晟律师事务所律师。上诉人徐海明因履行法定职责一案，不服哈尔滨市松北区人民法院（2015）松行初字第10号行政判决，向本院提起上诉。本院于2015年9月15日受理后，依法……