（2017）桂03行终151号

一、关于小区架空层停车位的所有权是否应当归全体业主所有的问题？在国家法律、法规没有规定和合同没有约定的情况下，原告可以通过民事诉讼进行确权，不属于行政诉讼调整范围。二、关于被告作出的行政行为是否合法的问题？被告临桂房管所作为房屋登记机关，有对申请房屋登记的单位和个人进行依法登记的权利和义务。本案中，被告对第三人申请登记的3幢1层01号房产，所提交的材料，依法进行了审查。认为申请登记的内容与有关材料所证明的事实一致，不存在法定不予登记的情形。被告根据《房屋登记办法》的规定，为第三人对本案房产进行产权登记，颁发房屋所有权证。其行为并无不妥，况且在原告发现第三人取得房产证后，向住建局举报，住建局明确答复1＃、3＃楼架空底层可办理产权，因此，在住建局的作出的行政行为有效的情况下，被告作出的行政行为，是合法的。综上所述，被告作出的行政行为程序合法、实体处理得当。原告的诉讼请求理由不充分、缺乏法律依据，依法应予以驳回。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决驳回原告翰林君邸小区业主委员会的诉讼请求。案件受理费50元，由原告翰林君邸小区业主委员会负担。上诉人翰林君邸业委会上诉称，

一、关于小区架空层停车位的所有权是否应当归全体业主所有的问题？在国家法律、法规没有规定和合同没有约定的情况下，原告可以通过民事诉讼进行确权，不属于行政诉讼调整范围。二、关于被告作出的行政行为是否合法的问题？被告临桂房管所作为房屋登记机关，有对申请房屋登记的单位和个人进行依法登记的权利和义务。本案中，被告对第三人申请登记的3幢1层01号房产，所提交的材料，依法进行了审查。认为申请登记的内容与有关材料所证明的事实一致，不存在法定不予登记的情形。被告根据《房屋登记办法》的规定，为第三人对本案房产进行产权登记，颁发房屋所有权证。其行为并无不妥，况且在原告发现第三人取得房产证后，向住建局举报，住建局明确

广西壮族自治区桂林市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）桂03行终151号上诉人(一审原告）翰林君邸小区业主委员会，住所地桂林市临桂区临政路龙山巷5号。负责人冯德付，翰林君邸小区业主委员会主任。委托代理人蒋晓琨，广西同盛吉成律师事务所律师。被上诉人（一审被告）桂林市临桂区房地产管理所，住所地桂林市临桂区临桂镇临政路。法定代表人秦文辉，所长。委托代理人吴桂荣，该所副所长。委托代理人刘晓东，广西……