（2017）川06行终49号

上诉人在一审诉讼中的请求是确认产权监理所对案涉房屋备案登记违法并赔偿损失。虽然该备案登记行为之前有人民法院的协助执行通知要求其停止相关登记行为，但其最终的登记行为仍是行政机关依照其行政职权行使的行政行为。依照《最高人民法院》的规定，公民、法人或者其他组织对房屋登记机构的房屋登记行为以及与查询、复制登记资料等事项相关的行政行为或者相应的不作为不服，提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。且根据该规定第二条的规定，人民法院对登记等行为不予受理的是房屋登记机构根据人民法院、仲裁委员会的法律文书或者有权机关的协助执行通知书以及人民政府的征收决定办理的房屋登记行为等已作为的行为。一审法院认为本案所涉销售备案登记行为不具行政行为特征有所不当，应予纠正。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（二）项，《最高人民法院关于执行若干问题的解释》六十八条之规定，裁定如下：一、撤销广汉市人民法院（2016）川0681行初5号行政裁定；二、指令广汉市人民法院对达州市商业银行股份有限公司诉广汉市房地产产权监理所房屋登记管理行政纠纷一案继续审理。本裁定为终审裁定。审判长　　黄晓宇审判员　　王　剑审判

上诉人在一审诉讼中的请求是确认产权监理所对案涉房屋备案登记违法并赔偿损失。虽然该备案登记行为之前有人民法院的协助执行通知要求其停止相关登记行为，但其最终的登记行为仍是行政机关依照其行政职权行使的行政行为。依照《最高人民法院》的规定，公民、法人或者其他组织对房屋登记机构的房屋登记行为以及与查询、复制登记资料等事项相关的行政行为或者相应的不作为不服，提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。且根据该规定第二条的规定，人民法院对登记等行为不予受理的是房屋登记机构根据人民法院、仲裁委员会的法律文书或者有权机关的协助执行通知书以及人民政府的征收决定办理的房屋登记行为等已作为的行为。一审法院认为本案所涉销售备

四川省德阳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）川06行终49号上诉人（原审原告）达州市商业银行股份有限公司，住所地四川省达州市通川区朝阳东路58号。法定代表人向家奇，董事长。委托代理人陶毅，四川金世达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）广汉市房地产产权监理所，住所地四川省广汉市长沙路东二段**号。法定代表人余勇，所长。委托代理人潘琳，四川锦川律师事务所律师。委托代理人卿立明，四川万寿律师事……