（2017）新01民终1543号

当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状并有权要求赔偿损失。本案中，邹某与刘某某达成口头协议时，该涉案房屋并不存在，该合同并不具备房屋买卖合同的基本内容，故邹某与刘某某交易的标的物并非房屋，而是单位内部团购房的购房资格，该购房资格的对价为10万元。通过庭审调查、邹某提交的相关证据足以证明，邹某与刘某某的协议已通过刘某某退还10万元购房款的行为协商解除。故邹某要求返还购房资格转让费10万元的诉讼请求，应予以支持；关于利息，邹某和刘某某对涉案房屋售价并不清楚，房价并非刘某某所能决定。邹某因房屋售价与最初协商的价格有较大差异解除了与刘某某的协议，故邹某请求偿付利息5,850元的诉讼请求于法无据，本院不予支持；在诉讼期间，债务人刘某某死亡，经邹某申请，一审法院询问债务人刘某某的继承人后，依法追加刘某1、刘某3为本案被告。判决：一、刘某2、刘某1、刘某3在继承刘某某的遗产范围内返还邹某购房资格转让费10万元；二、驳回邹某要求刘某2、二审中，当事人未提交新证据。经本院审理查明，确认原审认定的事实。二审中，当事人未提交

当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状并有权要求赔偿损失。本案中，邹某与刘某某达成口头协议时，该涉案房屋并不存在，该合同并不具备房屋买卖合同的基本内容，故邹某与刘某某交易的标的物并非房屋，而是单位内部团购房的购房资格，该购房资格的对价为10万元。通过庭审调查、邹某提交的相关证据足以证明，邹某与刘某某的协议已通过刘某某退还10万元购房款的行为协商解除。故邹某要求返还购房资格转让费10万元的诉讼请求，应予以支持；关于利息，邹某和刘某某对涉案房屋售价并不清楚，房价并非刘某某所能决定。邹某因房屋售价与最初协商的价格有较

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终1543号上诉人（原审被告）：刘某甲，男，1968年3月28日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：黄某，新疆某某某律师事务所律师。业，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：黄某，新疆某某某律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邹某，男，1961委托诉讼代理人：张某，北京某某（乌鲁木齐）律师事务所律师。委托诉讼代……