商品房销售合同纠纷 （2014）淮中民终字第0095号
裁判要旨
《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被上诉人提供了方圆公司出具的测绘报告，以此证明向上诉人交付的自行车库存在公摊面积以及大小部分的事实。上诉人虽对测绘报告提出异议，但没有提供证据予以反驳，也没有证据证明被上诉人出售的自行车库存在严重缩水的事实。故原审法院举证责任分配上并无不当。从上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》内容与该合同附件四补充协议（一）第1条内容看，双方对商品房约定了建筑面积，以及套内建筑面积和公摊建筑面积，而对于自行车库的基本情况未约定建筑面积，更未约定套内建筑面积和公摊建筑面积，仅注明自行车库的位置及价款。故从合同约定的角度可以证实被上诉人是按间向上诉人出售自行车库。至于被上诉人向上诉人出具的购房发票上注明的自行车库的面积，并不能证明是对合同内容的变更，更不能得出车库是按面积销售的结论。另从自行车库不能取得产权登记的层面看，本案争议的自行车车库也不具备按面积出售的条
摘要
《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被上诉人提供了方圆公司出具的测绘报告，以此证明向上诉人交付的自行车库存在公摊面积以及大小部分的事实。上诉人虽对测绘报告提出异议，但没有提供证据予以反驳，也没有证据证明被上诉人出售的自行车库存在严重缩水的事实。故原审法院举证责任分配上并无不当。从上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》内容与该合同附件四补充协议（一）第1条内容看，双方对商品房约定了建筑面积，
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮中民终字第0095号上诉人（原审原告）徐峰。上诉人（原审原告）韩沛颖。两上诉人共同委托代理人孔庆卫、蔡海涛，江苏山阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）淮安市浩然置业有限公司，住所地淮安市淮安区楚州大道211号。法定代表人张军，该公司董事长。委托代理人肖述青、季志南，该公司职工。上诉人徐峰、韩沛颖与被上诉人淮安市浩然置业有限公司（以下简称浩然……