房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0102民初5452号
裁判要旨
徐权友与京商公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自义务。 本案中，徐权友在收到京商公司交付的房屋之后，在一年多的时间内一直未取得房屋权属证书。 京商公司抗辩称，双方并未约定京商公司必须在交付房屋之后60日内为徐权友办妥房屋权属证书。 本院认为，双方合同中虽未约定京商公司必须限期为徐权友办理房屋权属转移登记，但合同中明确约定京商公司必须在徐权友接收房屋使用之后60日内，将办理权属登记需有京商公司提供的资料报产权登记机关备案。 而京商公司未举证证明其在向徐权友交付房屋之后60日内已经向产权登记机关提交办理权属登记的相关资料。 根据“谁主张，谁举证”的证据规则，京商公司应当承担举证不能的法律后果。 故本院推定京商公司在向徐权友交付房屋之后未在60日内向产权登记机关提交办理权属登记资料，京商公司应当承担违约责任。 根据合同约定，徐权友在不退房的情况下，京商公司应当按照已付房价款的5‰向徐权友支付违约金，该约定不违反法律禁止性规定，本院予以确认。 经计算，京商公司应向徐权友支付违约金3623.42元[（20563
摘要
徐权友与合肥京商融合置地有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0102民初5452号原告：徐权友，男，1970年6月12日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 委托诉讼代理人：许明峰，安徽皖和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘勇，安徽皖和律师事务所律师。 被告：合肥京商融合置地有限公司，住所地安徽省合肥市新站区淮海大道与陶冲湖路交口，统一社会信用代码91340100055753261R。 法定代表人：……