借款合同纠纷 （2019）鲁0214执异153号
裁判要旨
异议人请求停止对案涉房屋的执行并解除查封，属于基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条进行审查。 本院查封时，案涉房屋登记在被执行人广发公司名下，本院予以查封，并无不当。 本案审查重点为异议人异议请求是否符合排除执行的情形。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，该执行案件系金钱债权执行，异议人与广发公司签订商品房买卖合同、异议人交纳全部购房款、双方交接房屋的时间均为2010年10月1日，早于本院开始查封时间，现亦无证据证明案涉房屋未办理过户登记系异议人过错。 据此，异议人对案涉房屋享有的权利能够排除执行，其异议
摘要
袁良民、青岛银盛泰投资发展有限公司借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省青岛市城阳区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0214执异153号异议人(案外人）：袁良民，男，1971年9月22日出生，汉族，住山东省济宁市。 委托代理人：李硕，山东舜鸿律师事务所律师。 委托代理人：龚方全，山东舜鸿律师事务所律师。 申请执行人：青岛银盛泰投资发展有限公司，住所地青岛市市南区东海西路5号甲1101室。 法定代表人：于希政，该公司总经理。 委托代理人：季秋实，山东元鼎律……