侵权责任纠纷 （2021）豫14民终1457号

水电供应是居民的基本生活及生产经营条件,原告作为百合花园业主，应享有水电供应等基本生活及生产经营的保障。金桥置业公司主张原告拍卖的案涉房屋评估价值仅包括框架、门窗，不包括水电设施，但根据原告竞拍成交的案涉房屋的《房地产估价报告》中“实体状况”记载，配套设施有水、电、通讯等，故被告金桥置业的抗辩不予支持，原告要求金桥置业对案涉房屋恢复供电的诉讼请求，予以支持。因案涉房屋现已正常供水，即断水的事实已不存在，故对原告要求恢复供水的诉请不再予以支持。关于原告要求被告赔偿损失65416元的诉请，因原告提供的证据不能证明承租人与原告解除了房屋租赁合同，即便双方解除合同也不能证明断电行为系解除房屋租赁合同的原因。故对原告的此诉请不予支持。被告金管家物业作为与建设单位就案涉小区签订前期物业服务合同的物业服务企业，对作为案涉小区业主的原告应在其交纳物业费的基础上继续为其提供物业服务。依照《中华人民共和国民法典》第九百三十七条、第九百三十九条、第一千一百六十五条、第一千一百六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款的规定，判决：一、被告商丘市金

水电供应是居民的基本生活及生产经营条件,原告作为百合花园业主，应享有水电供应等基本生活及生产经营的保障。金桥置业公司主张原告拍卖的案涉房屋评估价值仅包括框架、门窗，不包括水电设施，但根据原告竞拍成交的案涉房屋的《房地产估价报告》中“实体状况”记载，配套设施有水、电、通讯等，故被告金桥置业的抗辩不予支持，原告要求金桥置业对案涉房屋恢复供电的诉讼请求，予以支持。因案涉房屋现已正常供水，即断水的事实已不存在，故对原告要求恢复供水的诉请不再予以支持。关于原告要求被告赔偿损失65416元的诉请，因原告提供的证据不能证明承租人与原告解除了房屋租赁合同，即便双方解除合同也不能证明断电行为系解除房屋租赁合同的

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫14民终1457号上诉人（原审被告）：商丘市金桥置业有限公司。住所地：河南省商丘市睢阳区南京路。法定代表人：黄辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：李素敏，河南栗城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨钦亚，男，1982年9月12日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。委托诉讼代理人：王珂，河南华豫律师事务所律师。原审被告：商丘金管家物业管理有限公……