财产损害赔偿纠纷 （2017）京02民终1202号

当事人提起民事诉讼，必须符合法定的起诉条件。拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。本案中，兴海公司与占才荣签订过拆迁非住宅补偿协议，歌悦特公司的股东刘刚、刘强此后就上述补偿协议向法院提起诉讼要求确认合同无效，后被法院判决驳回。现歌悦特公司称因兴海公司、三槐堂合作社、占才荣非法实施房屋拆迁，以财产损害赔偿纠纷为由，请求法院判决兴海公司、三槐堂合作社、占才荣连带赔偿非法强行拆房给其造成的损失，本案纠纷的实质在于拆迁安置补偿争议，因歌悦特公司与拆迁人之间不存在拆迁安置补偿协议，故歌悦特公司所提诉讼不属于人民法院受理民事诉讼的范围，歌悦特公司的起诉不符合法律规定的起诉条件。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回北京歌悦特科技发展有限公司的起诉。本院认为:经查，兴海公司系涉案土地的拆迁人，占才荣系从三槐堂合作承租涉案土地，兴海公司已就涉案土地的拆迁补偿问题与占才荣达成了拆迁补偿协议。本案中，歌悦特公司以在涉案土地上承租房屋并实际

当事人提起民事诉讼，必须符合法定的起诉条件。拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。本案中，兴海公司与占才荣签订过拆迁非住宅补偿协议，歌悦特公司的股东刘刚、刘强此后就上述补偿协议向法院提起诉讼要求确认合同无效，后被法院判决驳回。现歌悦特公司称因兴海公司、三槐堂合作社、占才荣非法实施房屋拆迁，以财产损害赔偿纠纷为由，请求法院判决兴海公司、三槐堂合作社、占才荣连带赔偿非法强行拆房给其造成的损失，本案纠纷的实质在于拆迁安置补偿争议，因歌悦特公司与拆迁人之间不存在拆迁安置补偿协议，故歌悦特公司所提诉讼不属于人民法院受理民事诉讼的范围，歌悦特公司

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)京02民终1202号上诉人（原审原告）:北京歌悦特科技发展有限公司，住所地北京市大兴区瀛海镇三槐堂南路56号A座。法定代表人:刘刚，执行董事。委托诉讼代理人:王建伟，北京市两高律师事务所律师。委托诉讼代理人:李虬璐，北京市中产律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:北京兴海创业投资管理有限公司，住所地北京市大兴区瀛海镇文体中心楼306室。法定代表人……