商品房销售合同纠纷 （2017）苏07民终567号

谢传通、邱丽娟与云升置业公司签订的商品房买卖合同是双方当事人真实意思的表示，不违反法律法规的规定，系合法有效。谢传通、邱丽娟、云升置业公司双方均应依照合同的约定全面履行各自的义务。谢传通、邱丽娟已按照合同约定付清购房款，云升置业公司应按合同约定，于2014年6月30日前将经验收合格并符合合同约定的商品房交付谢传通、邱丽娟使用。而涉案房屋至今未能交付谢传通、邱丽娟，故云升置业公司已构成违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任。云升置业公司应当自2014年7月1日起至2016年6月30日止，向谢传通、邱丽娟支付违约金159776.56（547180×730×0.0004）元。综上所述，对谢传通、邱丽娟诉讼请求，一审法院依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院遂判决：云升置业公司于判决生效之日起十日内支付谢传通、邱丽娟逾期交房违约金158025.58元。案件受理费3460元，减半收取1730元，由云升置业公司承担（上述费用谢传通、邱丽娟已预交，云升置业公司于判决生效之日起十日内直接

谢传通、邱丽娟与云升置业公司签订的商品房买卖合同是双方当事人真实意思的表示，不违反法律法规的规定，系合法有效。谢传通、邱丽娟、云升置业公司双方均应依照合同的约定全面履行各自的义务。谢传通、邱丽娟已按照合同约定付清购房款，云升置业公司应按合同约定，于2014年6月30日前将经验收合格并符合合同约定的商品房交付谢传通、邱丽娟使用。而涉案房屋至今未能交付谢传通、邱丽娟，故云升置业公司已构成违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任。云升置业公司应当自2014年7月1日起至2016年6月30日止，向谢传通、邱丽娟支付违约金159776.56（547180×730×0.0004）元。综上所述，对谢传通、邱

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏07民终567号上诉人（原审被告）：连云港云升置业发展有限公司。法定代表人：李岳龙，该公司董事长。委托诉讼代理人：倪善发，江苏顺维律师事务所律师。委托诉讼代理人：周涛，江苏顺维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢传通，男，1976年7月17日生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。被上诉人（原审原告）：邱丽娟，女，1973年10月11日生，汉……