租赁合同纠纷 （2014）三中民终字第14593号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中梁志彪与位社会签订《租赁协议》就蔬菜大棚的承包事宜进行了约定，不违反法律、法规的强制性规定，依法有效成立，双方应依约享有权利、履行义务。梁志彪于2014年6月4日向位社会出具的“解约退款凭具”载明“大棚租金于2014年7月1日退还位社会租金贰万元整（￥20000）”。位社会对梁志彪所书写的内容予以认可。视为双方就大棚租金的退还事宜达成了新的合意。梁志彪应按照该约定履行其租金退还义务，所以原审法院对于位社会的诉讼请求予以支持，符合法律规定。对于梁志彪所称系第三方原因导致合同无法履行的意见，系梁志彪与第三方之间的法律关系，梁志彪可另行主张其合法权利。综上所述，梁志彪的上诉理由不能成立，对其上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费150元，由梁志彪负担（本判决生效之日起七日内交纳）。二审案件受理费300元，由梁志彪负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　饶亚东审　判　员　　王　伟代理审

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中梁志彪与位社会签订《租赁协议》就蔬菜大棚的承包事宜进行了约定，不违反法律、法规的强制性规定，依法有效成立，双方应依约享有权利、履行义务。梁志彪于2014年6月4日向位社会出具的“解约退款凭具”载明“大棚租金于2014年7月1日退还位社会租金贰万元整（￥20000）”。位社会对梁志彪所书写的内容予以认可。视为双方就大棚租金的退还事宜达成了新的合意。梁志彪应按照该约定履行其租金退还义务，所以原审法院对于位社会的诉讼请求予以支持，符合法律规定。对于梁志彪所称系第三方原因导致合同无法履行的意见，系

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第14593号上诉人（原审被告）梁志彪，男，1978年9月24日出生。委托代理人李建合，男，1955年8月1日出生。被上诉人（原审原告）位社会，男，1969年1月11日出生。上诉人梁志彪与被上诉人位社会因租赁合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2014）通民初字第12280号民事判决，向本院提起上诉。院受理后，依法组成合议庭公开进行……