（2017）粤03行终100号

根据《深圳经济特区房地产登记条例》的规定，深圳市不动产登记中心负责履行本市房地产登记职责。本案的争议焦点为：1.深圳市广盈丰投资有限公司的起诉是否超过起诉期限；2.深圳市不动产登记中心作出的《退文通知书》是否有事实和法律依据。关于争议焦点1，深圳市不动产登记中心主张深圳市广盈丰投资有限公司要求对集X花园裙楼301-305房的使用年限更正至70年，实质上是对深圳市不动产登记中心2013年9月10日核准登记、并向深圳市广盈丰投资有限公司核发集X花园裙楼301-305共5个单元的房地产证登记使用年限为50年的行为提出诉求，因深圳市广盈丰投资有限公司系于2013年9月11日领取该部分房地产证，即从2013年9月11日开始深圳市广盈丰投资有限公司即已明确知道该部分房地产证所登记的使用年限为50年，但深圳市广盈丰投资有限公司迟至2016年4月方提起本案诉讼，已超过规定的两年起诉期限，其起诉依法应予驳回。原审法院认为，《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。本案被诉的行政行为

根据《深圳经济特区房地产登记条例》的规定，深圳市不动产登记中心负责履行本市房地产登记职责。本案的争议焦点为：1.深圳市广盈丰投资有限公司的起诉是否超过起诉期限；2.深圳市不动产登记中心作出的《退文通知书》是否有事实和法律依据。关于争议焦点1，深圳市不动产登记中心主张深圳市广盈丰投资有限公司要求对集X花园裙楼301-305房的使用年限更正至70年，实质上是对深圳市不动产登记中心2013年9月10日核准登记、并向深圳市广盈丰投资有限公司核发集X花园裙楼301-305共5个单元的房地产证登记使用年限为50年的行为提出诉求，因深圳市广盈丰投资有限公司系于2013年9月11日领取该部分房地产证，即从20

广东省深圳市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）粤03行终100号上诉人（原审原告）深圳市广盈丰投资有限公司。法定代表人蔡位广，董事长。委托代理人罗建斌，广东融关（前海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）深圳市不动产登记中心，住所地广东省深圳市罗湖区北环大道****号金湖文化中心大厦。法定代表人陈海铭，主任。委托代理人罗李明，该中心工作人员。委托代理人林阳涛，广东联建律师事务所律师。上诉人……