租赁合同纠纷 （2021）苏05民终131号

三角滩委会在2019年7月收到何玉海委托律师向其发送的《律师函》即应知晓转租事宜，但在2020年5月仍与李惠成续签租赁合同，故李惠成、瞿雪娟的上述主张，一审法院予以采信。二、租金支付情况及租金（占有使用费）标准关于转账14万元，何玉海在后续质证时并未否认鱼款，且确认不管此前支付多少租金，只需要退还6万元则截止2018年租金可以结清，故此处不再对14万元款项性质进行认定。双方均认为，2017年租金无需再支付，一审法院予以确认；关于2018年租金，何玉海最终确认除少退还1万元外，亦已结清。李惠成、瞿雪娟代理人虽在之后述称退还6万元后尚余6万元未付，但结合第三份协议“同意退还2018年鱼塘租金6万元”的内容及瞿雪娟关于“原应支付12万元，先免除半年，后签订第三份协议约定将已交付的下半年租金6万元退还”的相关陈述，应认定2018年租金再退还6万元后亦结清。而何玉海出具的26万元借条并未载明包含了已退还的1万元租金，结合李惠成、瞿雪娟述称31万元中“借款30万元、1万元为退还租金”以及何玉海最终确认已退还5万元租金的陈述，一审法院据此认定2018年租金尚余1万元未退。关于2019年1月1日起计算

三角滩委会在2019年7月收到何玉海委托律师向其发送的《律师函》即应知晓转租事宜，但在2020年5月仍与李惠成续签租赁合同，故李惠成、瞿雪娟的上述主张，一审法院予以采信。二、租金支付情况及租金（占有使用费）标准关于转账14万元，何玉海在后续质证时并未否认鱼款，且确认不管此前支付多少租金，只需要退还6万元则截止2018年租金可以结清，故此处不再对14万元款项性质进行认定。双方均认为，2017年租金无需再支付，一审法院予以确认；关于2018年租金，何玉海最终确认除少退还1万元外，亦已结清。李惠成、瞿雪娟代理人虽在之后述称退还6万元后尚余6万元未付，但结合第三份协议“同意退还2018年鱼塘租金6万元

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终131号上诉人（原审原告、反诉被告）：何玉海，男，1983年3月2日出生，汉族，住安徽省宿州市萧县。委托诉讼代理人：纪慧，江苏孚佑律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴桂平，江苏孚佑律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李惠成，男，1965年5月10日出生，汉族，住张家港市。被上诉人（原审被告、反诉原告）：瞿雪娟，女，196……