借款合同纠纷 （2021）川01执异336号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，本案中，孙晓松虽与成都市南极房地产开发有限公司就案涉房屋分别签订了《商品房买卖合同》，但其主张支付案涉房屋全款的方式为工程抵款，因成都市南极房地产开发有限公司所欠工程款多少以及是否真实无法确定，现有证据不足以证明孙晓松支付了案涉房屋全款。根据“房地一体”原则，孙晓松排除争议土地执行的理由不符合上述司法解释的规定，其请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回案外人孙晓松的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，本案中，孙晓松虽与成都市南极房地产开发有限公司就案涉房屋分别签订了《商品房买卖合同》，但其主张支付案涉房屋全款的方式为工程抵款，因成都市南极房地产开发有限公司所欠工程款

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异336号 案外人：孙晓松，男，1971年8月17日出生，汉族，住四川省成都市天府新区。 申请执行人：成都华新资产经营管理有限公司，住所地四川省成都市锦江区三圣乡华新村五组。 法定代表人：胡军，执行董事。 被执行人：四川诚泰汇通商贸有限公司，住所地四川省成都高新区神仙树西路3号。 法定代表人：唐正荣，执行董事兼总经理。 被执行人：成……