房屋买卖合同纠纷 （2015）潍民一终字第1230号

戴全升、吕群所签订的房屋买卖合同，意思表示真实，内容合法，为有效合同。吕群未按合同约定协助戴全升办理房屋过户手续，戴全升要求与吕群解除房屋买卖合同、吕群双倍返还定金、承担中介费，应予以支持。戴全升诉称其缴纳定金5000元，而吕群实际收取定金3000元，吕群应按实际收取数额3000元双倍返还定金，潍坊恒信房产鸿禧店代吕群收取2000元定金，戴全升可另行主张权利；吕群主张已返还定金3000元，未提供证据，不予采信。因双方约定在房款全清时交付房产，戴全升未将房款给付吕群，所以戴全升基于吕群不能交付房产而产生的滞纳金主张，理由不当，不予支持。戴全升主张评估费、担保费、贷款工本费、材料费、房屋现实价值与合同差价的损失，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百一十五条之规定，判决如下：一、解除戴全升与吕群所签订的房屋买卖合同；二、吕群双倍返还戴全升定金6000元并承担戴全升所缴纳的中介费3400元，合计9400元，于判决生效之日起十日内付清；三、驳回戴全升的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

戴全升、吕群所签订的房屋买卖合同，意思表示真实，内容合法，为有效合同。吕群未按合同约定协助戴全升办理房屋过户手续，戴全升要求与吕群解除房屋买卖合同、吕群双倍返还定金、承担中介费，应予以支持。戴全升诉称其缴纳定金5000元，而吕群实际收取定金3000元，吕群应按实际收取数额3000元双倍返还定金，潍坊恒信房产鸿禧店代吕群收取2000元定金，戴全升可另行主张权利；吕群主张已返还定金3000元，未提供证据，不予采信。因双方约定在房款全清时交付房产，戴全升未将房款给付吕群，所以戴全升基于吕群不能交付房产而产生的滞纳金主张，理由不当，不予支持。戴全升主张评估费、担保费、贷款工本费、材料费、房屋现实价值与

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潍民一终字第1230号上诉人（原审原告）戴全升，农民。委托代理人杨俊涛、董希儒，山东长远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吕群，无业。上诉人戴全升因与被上诉人吕群房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省潍坊市潍城区人民法院（2014）潍城于民初字第8号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审判决认定，20……