房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终1335号

双方当事人签订的《合同》合法有效，合同签订后，当事人应全面地履行合同。1.关于送、出件的内容；《合同》第十五条三方补充约定，甲乙双方按合同约定时间办理产权送件手续，在接到丙方（即居间方）通知后的2个工作日内前往房产局办理出件手续。如有一方不配合或延迟，每逾期一天，按总房价款的万分之三支付违约金。基于这一约定，合同中未约定有送件时间，操小玲于居间方通知的当日（2016年8月3日）前往房产局办理了送件手续，由于其本人身份证过期，而未办成；当日，操小玲前往公安机关补办了身份证件，2016年8月5日完成送件。上述事实，不能认定操小玲在送件阶段违反了合同的约定。2.关于是否逾期办理出件的问题；居间方经办人王某1出庭作证以及房产机关短信通知内容，证明在2016年9月1日已通知操小玲办理出件，且约定于2016年9月2日前往房产交易部门进行办理，而操小玲以丈夫出差为由未按约办理，直至2016年9月6日才办理完出件手续。该节事实，有证人证言以及出件单证予以证明，操小玲违反合同约定办理交件的时间，应当承担违约责任。对于延误的期间的认定，合同约定的2日内办理，按《中华人民共和国民法通则》第一百五十四条第二款

双方当事人签订的《合同》合法有效，合同签订后，当事人应全面地履行合同。1.关于送、出件的内容；《合同》第十五条三方补充约定，甲乙双方按合同约定时间办理产权送件手续，在接到丙方（即居间方）通知后的2个工作日内前往房产局办理出件手续。如有一方不配合或延迟，每逾期一天，按总房价款的万分之三支付违约金。基于这一约定，合同中未约定有送件时间，操小玲于居间方通知的当日（2016年8月3日）前往房产局办理了送件手续，由于其本人身份证过期，而未办成；当日，操小玲前往公安机关补办了身份证件，2016年8月5日完成送件。上述事实，不能认定操小玲在送件阶段违反了合同的约定。2.关于是否逾期办理出件的问题；居间方经办

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终1335号上诉人（原审原告、反诉被告）：操小玲，女，1980年2月11日生，汉族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：虞溶（系操小玲丈夫），住南京市鼓楼区新河一村*号*幢*单元***室。上诉人（原审原告、反诉被告）：虞溶，男，1975年6月15日生，汉族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：陈光明，男，1985年6月16日生，汉族，中铁大桥局……