（2015）徐行终字第00002号

第三人房树荣与秦景枝在婚姻关系存续期间以秦景枝的名义购买了原新沂市新安路26号的门面房5间，上述房产虽登记于秦景枝名下，但系其夫妻共同财产。2004年6月29日，两第三人登记离婚，离婚协议约定现代商城S02幢1118室门面房归房树荣所有，虽然房树荣一直没有办理过户登记手续，但其已实际占有使用了该房，并委托其哥哥房树忠将诉争房屋对外出租获取租金，因而房树荣系诉争房屋的实际所有权人。之后，依第三人秦景枝申请并提交相关材料，原新沂市房产管理局为其办理了诉争房屋的权属登记，其后又依原告与第三人秦景枝申请及提交的材料办理了房屋产权抵押登记。其后，因第三人房树荣的反映及新沂市人民检察院送达的检察建议，被告发现秦景枝提交办理房屋产权抵押登记的离婚协议书为虚假材料，认为秦景枝以非法手段获取了房屋产权抵押登记，并以此为由作出了“新房撤字（2013）2号”《关于撤销新沂房新安镇他字第1022607号房屋抵押登记的决定》，撤销了“新沂房新安镇他字第1022607号”房屋抵押登记。被告作出的撤销决定事实清楚、证据充分、程序合法、适用法律正确。故，法院对原告要求撤销被告上述决定的请求不予支持。据此，遂依照《最高

第三人房树荣与秦景枝在婚姻关系存续期间以秦景枝的名义购买了原新沂市新安路26号的门面房5间，上述房产虽登记于秦景枝名下，但系其夫妻共同财产。2004年6月29日，两第三人登记离婚，离婚协议约定现代商城S02幢1118室门面房归房树荣所有，虽然房树荣一直没有办理过户登记手续，但其已实际占有使用了该房，并委托其哥哥房树忠将诉争房屋对外出租获取租金，因而房树荣系诉争房屋的实际所有权人。之后，依第三人秦景枝申请并提交相关材料，原新沂市房产管理局为其办理了诉争房屋的权属登记，其后又依原告与第三人秦景枝申请及提交的材料办理了房屋产权抵押登记。其后，因第三人房树荣的反映及新沂市人民检察院送达的检察建议，被告

江苏省徐州市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）徐行终字第00002号上诉人（原审原告）周建武。委托代理人谭卫民，江苏彭城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）新沂市住房和城乡建设局，住所地：新沂市花厅路9号。法定代表人周波，局长。委托代理人张亚非，工会主席。委托代理人陈立军，该局干部。被上诉人（原审第三人）房树荣。委托代理人成凤忠，北京市君佑律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）秦景枝，个体……