（2015）郑民四终字第2232号

原告与被告签订的是承包协议，原告将天祥商务会所的经营管理权和承包受益权承包给被告，被告向原告交纳承包金，双方之间是承包关系，被告应当按照合同约定向原告交纳承包金，双方签订的承包合同虽然已经到期，但是被告至本案审理终结前仍在实际经营，所以，被告应当按照合同约定继续缴纳2014年4月1日至2015年3月31日期间的承包金1000000元。原被告在合同到期后未再续签，对于付款期限、违约责任等双方并未再做约定，故原告主张违约金没有事实依据，该院不予支持。原告和房东之间系租赁关系，租赁的标的物是房屋，虽然该租赁合同已经到期，但是到期后仍在继续履行，双方之间系不定期租赁关系。被告仍使用该房屋继续经营，应当按照与原告的合同约定向房东交纳房屋租金，被告迟延交纳租金造成不能正常营业或者亏损经营并非原告的过错所致，不能成为其拒绝交纳承包金的合法理由，故被告的答辩该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十八条第一款，第一百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告刘孝中于判决生效之日起十日内支付原告朱林春、冯松山、王继洲、秦伟，董建功、田普军、李跃琴承包金100

原告与被告签订的是承包协议，原告将天祥商务会所的经营管理权和承包受益权承包给被告，被告向原告交纳承包金，双方之间是承包关系，被告应当按照合同约定向原告交纳承包金，双方签订的承包合同虽然已经到期，但是被告至本案审理终结前仍在实际经营，所以，被告应当按照合同约定继续缴纳2014年4月1日至2015年3月31日期间的承包金1000000元。原被告在合同到期后未再续签，对于付款期限、违约责任等双方并未再做约定，故原告主张违约金没有事实依据，该院不予支持。原告和房东之间系租赁关系，租赁的标的物是房屋，虽然该租赁合同已经到期，但是到期后仍在继续履行，双方之间系不定期租赁关系。被告仍使用该房屋继续经营，应当

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第2232号上诉人（原审被告）刘孝中，男，1972年3月29日出生，汉族。委托代理人王高歌，河南良达律师事务所律师。委托代理人张雪强，河南良达律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）朱林春，男，1959年3月19日出生，汉族。被上诉人（原审原告）冯松山，男，1957年8月24日出生，汉族。被上诉人（原审原告）王继洲，男，1952年1月……