合同纠纷 （2015）郑民一终字第659号

原、被告签订的购房协议是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对其效力依法予以确认。双方当事人应当按照协议的约定履行各自的义务。原告按照被告委托代理人陈福栓的指示将房款156800元交到恒生纳米技术产业有限公司，应认定原告履行了付款义务，被告应当协助原告办理房产过户手续。故对原告的诉讼请求，依法予以支持。被告辩称原告未履行付款义务证据不足，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告田连英于本判决生效后十日内协助原告时春阳办理位于郑州市金水区丰庆路2号附1号院7号楼东6单元3层113号的房屋的过户手续。案件受理费100元，由被告田连英负担。宣判后，田连英不服，向本院提起上诉称，一审中被上诉人提交的证人证言均系传来证据，且证人对一些事实的表述并不确定，两位证人均系陈福栓聘请，其证言的可信度不高，不能认定买房款系按照上诉人委托代理人的指示交到公司账上。本案房产系上诉人田连英的个人房产，上诉人与恒生纳米技术产业有限公司系各自独立的民事主体，基于合同的相对性，被上诉人应当向上诉人履行支付价款的义务。上诉人系以个人名义委托陈福栓出卖涉案房产，

原、被告签订的购房协议是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对其效力依法予以确认。双方当事人应当按照协议的约定履行各自的义务。原告按照被告委托代理人陈福栓的指示将房款156800元交到恒生纳米技术产业有限公司，应认定原告履行了付款义务，被告应当协助原告办理房产过户手续。故对原告的诉讼请求，依法予以支持。被告辩称原告未履行付款义务证据不足，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告田连英于本判决生效后十日内协助原告时春阳办理位于郑州市金水区丰庆路2号附1号院7号楼东6单元3层113号的房屋的过户手续。案件受理费100元，由被告田连英负担。

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民一终字第659号上诉人（原审被告）田连英，女，1954年6月15日出生，汉族。委托代理人张恒，男，1958年2月18日出生，汉族，系田连英之夫。委托代理人闫耀军，上海诚帆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）时春阳，女，1971年1月3日出生，汉族。委托代理人张小涛，河南奕信律师事务所律师。委托代理人王岩，河南奕信律师事务所律师。上诉人田连英……