（2015）北民一终字第252号

唐林娟和杨元明、杨鸿敏经协商签订的《土地转让合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定，该合同合法有效，当事人理应按照协议约定全面履行义务。唐林娟已支付了全部价款。在履行的过程中，原告因与第三人杨鸿敏、杨鸿儒、吴昌平的借款纠纷已申请查封涉案土地，事后经原、被告及第三人杨鸿敏、杨鸿儒、吴昌平、唐林娟协商后，同意把买受人更名为被告唐廉先、符小燕，为此签订附有条件的《协议书》。但该更名行为并没有得到另一继承人杨鸿超的许可，更名协议无效，被告唐廉先、符小燕主张涉案土地已转让给他们，没有事实根据和法律依据，他们据此提出的执行异议不成立，原告诉请许可对涉案土地的执行，没有违反法律规定，该院予以准许。唐林娟是以其名义和杨元明、杨鸿敏签订的《土地转让合同》，被告唐廉先、符小燕和第三人唐林娟还主张唐林娟是代唐廉先、符小燕购买的，与该院查明的事实不符，对该项主张该院不予采纳。据此，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十三条第（一）项、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第二十四条的规定，判决：准许对位于银滩社会

唐林娟和杨元明、杨鸿敏经协商签订的《土地转让合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定，该合同合法有效，当事人理应按照协议约定全面履行义务。唐林娟已支付了全部价款。在履行的过程中，原告因与第三人杨鸿敏、杨鸿儒、吴昌平的借款纠纷已申请查封涉案土地，事后经原、被告及第三人杨鸿敏、杨鸿儒、吴昌平、唐林娟协商后，同意把买受人更名为被告唐廉先、符小燕，为此签订附有条件的《协议书》。但该更名行为并没有得到另一继承人杨鸿超的许可，更名协议无效，被告唐廉先、符小燕主张涉案土地已转让给他们，没有事实根据和法律依据，他们据此提出的执行异议不成立，原告诉请许可对涉案土地的执行，没有违反法律规

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）北民一终字第252号上诉人（一审被告）：唐廉先。上诉人（一审被告）：符小燕。上诉人（一审第三人）：唐林娟。委托代理人：宋建平，广西创和律师事务所律师（受以上三上诉人的共同委托）。委托代理人：黄康，广西创和律师事务所实习人员（受以上三上诉人的共同委托）。被上诉人（一审原告）：孙祥亮。委托代理人：吴桂石，北海市海城区驿马街道办事处法律服务所……