（2017）辽01执异1807号

案外人的异议理由是其与被执行人系联建单位，实质是对被法院执行的位于沈阳市浑南新区浑河堡明波路X号福城阁的房产（以下简称案涉房产）主张实体权利，应当按照《民事诉讼法》第二百二十七条的规定予以审查。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第四百九十三条规定：“拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者以物抵债裁定送达买受人或者接受以物抵债的债权人时转移。”本案中，案涉房产已经法院评估、拍卖，并于2011年8月30日作出（2007）沈法执字第976号执行裁定书，裁定上述房地产归买受人所有，且于2011年9月1日将拍卖裁定向买受人送达。上述事实符合《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》的解释第四百九十三条关于物权转移的规定的情形，可以认定案涉房产已经发生物权转移的效力，即对案涉房产的执行已终结。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定：“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出。”根据上述规定，案外人在案涉房产已执行终结后提出异议，故其请求不属于执行

案外人的异议理由是其与被执行人系联建单位，实质是对被法院执行的位于沈阳市浑南新区浑河堡明波路X号福城阁的房产（以下简称案涉房产）主张实体权利，应当按照《民事诉讼法》第二百二十七条的规定予以审查。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第四百九十三条规定：“拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者以物抵债裁定送达买受人或者接受以物抵债的债权人时转移。”本案中，案涉房产已经法院评估、拍卖，并于2011年8月30日作出（2007）沈法执字第976号执行裁定书，裁定上述房地产归买受人所有，且于2011年9月1日将拍卖裁定向买受人送达。上述事实符合《最高人民法院

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽01执异1807号案外人：辽宁福成房地产开发有限公司，住所地:沈阳市浑南新区。法定代表人：魏大魁，系该公司总经理。委托代理人：赵毅林、魏莉，系辽宁乐成律师事务所律师。申请执行人：沈阳市第十五建筑工程公司，住所地：沈阳市和平区。被执行人：辽宁凤翔房地产开发有限责任公司，住所地：沈阳市东陵区。申请执行人沈阳市第十五建筑工程公司与被执行人辽宁凤翔房……