租赁合同纠纷 （2015）宁民终字第359号

高能信息公司、远扬市政公司签订的《土地租赁合同》不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行。高能信息公司、远扬市政公司对于双方于2009年12月至2012年12月就涉案土地签订了《土地租赁合同》，且双方按约履行了合同均不持异议。双方的争议焦点为：2012年12月之后，高能信息公司、远扬市政公司未能继续签订租赁合同，远扬市政公司是否仍然继续占有、使用涉案土地。根据查明的事实，直至2014年5月，远扬市政公司子公司南京远扬地基工程有限公司仍为东宝路18号交纳了电费3236.94元，远扬市政公司虽辩称此费用不是南京远扬地基工程有限公司所缴纳，但未能提交证据予以证实；原审审理中远扬市政公司也未能提交其将涉案场地交还给高能信息公司的相关证据，故原审法院对于高能信息公司主张的双方合同租赁期间届满后，远扬市政公司仍继续占有和使用涉案场地的事实予以确认。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因远扬市政公司未给付租金，构成根本违约，高能信息公司有权解除合同，高能信息公司、远扬市政公司之间租赁关系自解除通知到达远扬市政

高能信息公司、远扬市政公司签订的《土地租赁合同》不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行。高能信息公司、远扬市政公司对于双方于2009年12月至2012年12月就涉案土地签订了《土地租赁合同》，且双方按约履行了合同均不持异议。双方的争议焦点为：2012年12月之后，高能信息公司、远扬市政公司未能继续签订租赁合同，远扬市政公司是否仍然继续占有、使用涉案土地。根据查明的事实，直至2014年5月，远扬市政公司子公司南京远扬地基工程有限公司仍为东宝路18号交纳了电费3236.94元，远扬市政公司虽辩称此费用不是南京远扬地基工程有限公司所缴纳，但未能提交证据予以证实；原审审

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第359号上诉人（原审被告）南京远扬市政工程有限公司，组织机构代码72174099-X，住所地江苏省南京市鼓楼区江东北路305号26-F座。法定代表人杨贵庆，该公司总经理。委托代理人丁培培、朱骏，江苏诺华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）江苏高能信息产业有限公司，组织机构代码13477886-2，住所地江苏省南京市鼓楼区东宝路18号。……