商品房预售合同纠纷 （2021）新01民终2876号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案中，张曦月称润联公司未按照合同约定的交付时间交付商铺，且该商铺润联公司已打通委托第三方统一经营管理无法交付，故张曦月有权解除双方签订的《商品房预售合同》，润联公司不予认可。润联公司认为张曦月已没有解除合同的权利，双方签订的《商品房预售合同》约定，润联公司应当在2018年1月31日前向张曦月交付商铺，逾期交付超过90日，张曦月可行使合同解除权；另，张曦月（乙方、买受人）和润联公司（甲方、出卖人）签字确认的《商品房预售合同》附件五合同补充协议第七条约定，乙方按主合同约定行使解除权的，应于约定履行义务的期限届满之日起十五日内向甲方发出解除合同的书面通知，如果乙方未在上述期限内将解除合同的书面通知送达甲方，则视为乙方放弃解除合同的权利；因解除权系除斥期间，张曦月未在合同约定的时间行使解除权，张曦月合同解除权消灭，张曦月要求解除合同不符合双方约定及法律规定，经查，润联公司所述属实

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案中，张曦月称润联公司未按照合同约定的交付时间交付商铺，且该商铺润联公司已打通委托第三方统一经营管理无法交付，故张曦月有权解除双方签订的《商品房预售合同》，润联公司不予认可。润联公司认为张曦月已没有解除合同的权利，双方签订的《商品房预售合同》约定，润联公司应当在2018年1月31日前向张曦月交付商铺，逾期交付超过90日，张曦月可行使合同解除权；另，张曦月（乙方、买受人）和润联公司

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终2876号 上诉人（原审原告）：张曦月，女，1988年11月5日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区。 委托诉讼代理人：刘峰，新疆则冰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：毛玉娇，新疆则冰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：新疆润联投资有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐经济……